Tiergartenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Tiergartenstraße Köln
| Wohnung | 4227.12 € / m² | |
| Haus | 4586.88 € / m² |
Mietspiegel Tiergartenstraße Köln
| Kaltmiete | 14.29 € / m² |
| Nebenkosten | 3.3 € / m² |
| Warmmiete | 17.61 € / m² |
Bodenrichtwert Tiergartenstraße Köln
| Erschlossen | 1074.87 € / m² |
| Unerschlossen | 771.25 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tiergartenstraße in 51145 Köln 4496.94 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4227.12 €, bei Häusern bei 4586.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.29 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 17.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tiergartenstraße in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tiergartenstraße in 51145 Köln wurde mit 1074.87 € / m² für erschlossenes und 771.25 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Tiergartenstraße in 51145 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Tiergartenstraße 2 | 295 m² | 1.353.129,60 € |
| Tiergartenstraße 4 | 273 m² | 1.252.218,24 € |
| Tiergartenstraße 5 | 110 m² | 504.556,80 € |
| Tiergartenstraße 7 | 110 m² | 504.556,80 € |
| Tiergartenstraße 8 | 71 m² | 325.668,48 € |
| Tiergartenstraße 9 | 110 m² | 504.556,80 € |
| Tiergartenstraße 10 | 71 m² | 325.668,48 € |
| Tiergartenstraße 11 | 135 m² | 619.228,80 € |
| Tiergartenstraße 12 | 68 m² | 311.907,84 € |
| Tiergartenstraße 13 | 205 m² | 940.310,40 € |
| Tiergartenstraße 14 | 68 m² | 311.907,84 € |
| Tiergartenstraße 16 | 84 m² | 385.297,92 € |
| Tiergartenstraße 18 | 100 m² | 458.688,00 € |
| Tiergartenstraße 19 | 94 m² | 431.166,72 € |
| Tiergartenstraße 21 | 74 m² | 339.429,12 € |
| Tiergartenstraße 23 | 254 m² | 1.165.067,52 € |
| Tiergartenstraße 24 | 81 m² | 371.537,28 € |
| Tiergartenstraße 25 | 167 m² | 766.008,96 € |
| Tiergartenstraße 27 | 84 m² | 385.297,92 € |
| Tiergartenstraße 29 | 111 m² | 509.143,68 € |
| Tiergartenstraße 31 | 100 m² | 458.688,00 € |
| Tiergartenstraße 33 | 92 m² | 421.992,96 € |
| Tiergartenstraße 35 | 82 m² | 376.124,16 € |
| Tiergartenstraße 37 | 98 m² | 449.514,24 € |
| Tiergartenstraße 39 | 99 m² | 454.101,12 € |
| Tiergartenstraße 41 | 88 m² | 403.645,44 € |
| Tiergartenstraße 43 | 101 m² | 463.274,88 € |
| Tiergartenstraße 49 | 60 m² | 275.212,80 € |
| Tiergartenstraße 51 | 49 m² | 224.757,12 € |
| Tiergartenstraße 53 | 84 m² | 385.297,92 € |
| Tiergartenstraße 57 | 65 m² | 298.147,20 € |
| Gesamt | 3.483,00 m² | 15.976.103,04 € |
|
Allgemeine Informationen über Tiergartenstraße 51145 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51145 |
| Strasse: | Tiergartenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tiergartenstraße 51145 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4496.94 € |
| 2023 | 4539.29 € | | 2022 | 5623.64 € | | 2021 | 4802.26 € | | 2020 | 4043.37 € | | 2019 | 3695.06 € | | 2018 | 3607.29 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tiergartenstraße 51145 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.29 € | 17.61 € |
| 2023 | 14.24 € | 17.56 € |
| 2022 | 13.78 € | 16.7 € |
| 2021 | 13.17 € | 16.14 € |
| 2020 | 12.51 € | 15.28 € |
| 2019 | 12.38 € | 15.05 € |
| 2018 | 11.75 € | 14.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tiergartenstraße 51145 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1074.87 € | 771.25 € |
| 2023 | 1057.83 € | 788.7 € | | 2022 | 1124.52 € | 799.23 € | | 2021 | 1239.41 € | 933.83 € | | 2020 | 1079.23 € | 1010.72 € | | 2019 | 682.44 € | 620.31 € |
Karte Tiergartenstraße 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tiergartenstraße 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 272.065 € | 400.678 € | | Ø Schneller Verkauf | 247.332 € | 360.610 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.799 € | 440.746 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tiergartenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4497 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.065 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 400.678 € / m². Die in Tiergartenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 311.638 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 380.891 € erzielen.
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