Troppauer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Troppauer Straße Köln
| Wohnung | 3984.9 € / m² | |
| Haus | 4324.05 € / m² |
Mietspiegel Troppauer Straße Köln
| Kaltmiete | 13.47 € / m² |
| Nebenkosten | 3.11 € / m² |
| Warmmiete | 16.6 € / m² |
Bodenrichtwert Troppauer Straße Köln
| Erschlossen | 1013.28 € / m² |
| Unerschlossen | 727.06 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Troppauer Straße in 51145 Köln 4239.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3984.9 €, bei Häusern bei 4324.05 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.47 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 16.6 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Troppauer Straße in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Troppauer Straße in 51145 Köln wurde mit 1013.28 € / m² für erschlossenes und 727.06 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Troppauer Straße in 51145 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Troppauer Straße 2 | 56 m² | 242.146,80 € |
| Troppauer Straße 4 | 56 m² | 242.146,80 € |
| Troppauer Straße 6 | 59 m² | 255.118,95 € |
| Troppauer Straße 8 | 58 m² | 250.794,90 € |
| Troppauer Straße 10 | 56 m² | 242.146,80 € |
| Troppauer Straße 12 | 57 m² | 246.470,85 € |
| Troppauer Straße 14 | 57 m² | 246.470,85 € |
| Troppauer Straße 16 | 56 m² | 242.146,80 € |
| Troppauer Straße 18 | 56 m² | 242.146,80 € |
| Troppauer Straße 20 | 57 m² | 246.470,85 € |
| Troppauer Straße 22 | 59 m² | 255.118,95 € |
| Troppauer Straße 24 | 56 m² | 242.146,80 € |
| Troppauer Straße 26 | 56 m² | 242.146,80 € |
| Troppauer Straße 28 | 57 m² | 246.470,85 € |
| Troppauer Straße 30 | 57 m² | 246.470,85 € |
| Troppauer Straße 32 | 55 m² | 237.822,75 € |
| Troppauer Straße 34 | 55 m² | 237.822,75 € |
| Troppauer Straße 36 | 58 m² | 250.794,90 € |
| Gesamt | 1.021,00 m² | 4.414.855,05 € |
Allgemeine Informationen über Troppauer Straße 51145 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51145 |
| Strasse: | Troppauer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Troppauer Straße 51145 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4239.26 € |
| 2023 | 4279.19 € | | 2022 | 5301.4 € | | 2021 | 4527.09 € | | 2020 | 3811.68 € | | 2019 | 3483.33 € | | 2018 | 3400.58 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Troppauer Straße 51145 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.47 € | 16.6 € |
| 2023 | 13.43 € | 16.56 € |
| 2022 | 12.99 € | 15.74 € |
| 2021 | 12.42 € | 15.22 € |
| 2020 | 11.8 € | 14.4 € |
| 2019 | 11.67 € | 14.19 € |
| 2018 | 11.08 € | 13.55 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Troppauer Straße 51145 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1013.28 € | 727.06 € |
| 2023 | 997.22 € | 743.5 € | | 2022 | 1060.08 € | 753.43 € | | 2021 | 1168.39 € | 880.32 € | | 2020 | 1017.39 € | 952.81 € | | 2019 | 643.33 € | 584.76 € |
Karte Troppauer Straße 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Troppauer Straße 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 256.476 € | 377.719 € | | Ø Schneller Verkauf | 233.160 € | 339.947 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 279.792 € | 415.490 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Troppauer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4240 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 256.476 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 377.719 € / m². Die in Troppauer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.781 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 359.066 € erzielen.
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