Wertherstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wertherstraße Köln
| Wohnung | 4172.43 € / m² | |
| Haus | 4527.53 € / m² |
Mietspiegel Wertherstraße Köln
| Kaltmiete | 14.11 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 17.38 € / m² |
Bodenrichtwert Wertherstraße Köln
| Erschlossen | 1060.96 € / m² |
| Unerschlossen | 761.28 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wertherstraße in 51145 Köln 4438.75 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4172.43 €, bei Häusern bei 4527.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.11 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 17.38 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wertherstraße in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wertherstraße in 51145 Köln wurde mit 1060.96 € / m² für erschlossenes und 761.28 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wertherstraße in 51145 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wertherstraße 1 | 62 m² | 280.706,86 € |
| Wertherstraße 2 | 90 m² | 407.477,70 € |
| Wertherstraße 3 | 100 m² | 452.753,00 € |
| Wertherstraße 4 | 85 m² | 384.840,05 € |
| Wertherstraße 5 | 97 m² | 439.170,41 € |
| Wertherstraße 6 | 149 m² | 674.601,97 € |
| Wertherstraße 7 | 164 m² | 742.514,92 € |
| Wertherstraße 8 | 67 m² | 303.344,51 € |
| Wertherstraße 10 | 67 m² | 303.344,51 € |
| Wertherstraße 11 | 121 m² | 547.831,13 € |
| Wertherstraße 12 | 67 m² | 303.344,51 € |
| Wertherstraße 14 | 67 m² | 303.344,51 € |
| Wertherstraße 15 | 95 m² | 430.115,35 € |
| Wertherstraße 16 | 67 m² | 303.344,51 € |
| Wertherstraße 17 | 122 m² | 552.358,66 € |
| Wertherstraße 18 | 67 m² | 303.344,51 € |
| Wertherstraße 19 | 70 m² | 316.927,10 € |
| Wertherstraße 20 | 153 m² | 692.712,09 € |
| Gesamt | 1.710,00 m² | 7.742.076,30 € |
Allgemeine Informationen über Wertherstraße 51145 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51145 |
| Strasse: | Wertherstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wertherstraße 51145 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4438.75 € |
| 2023 | 4480.56 € | | 2022 | 5550.87 € | | 2021 | 4740.13 € | | 2020 | 3991.05 € | | 2019 | 3647.25 € | | 2018 | 3560.61 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wertherstraße 51145 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.11 € | 17.38 € |
| 2023 | 14.06 € | 17.34 € |
| 2022 | 13.6 € | 16.48 € |
| 2021 | 13 € | 15.94 € |
| 2020 | 12.35 € | 15.08 € |
| 2019 | 12.22 € | 14.86 € |
| 2018 | 11.6 € | 14.19 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wertherstraße 51145 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1060.96 € | 761.28 € |
| 2023 | 1044.14 € | 778.49 € | | 2022 | 1109.97 € | 788.88 € | | 2021 | 1223.37 € | 921.74 € | | 2020 | 1065.27 € | 997.64 € | | 2019 | 673.61 € | 612.28 € |
Karte Wertherstraße 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wertherstraße 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 268.545 € | 395.493 € | | Ø Schneller Verkauf | 244.132 € | 355.944 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 292.958 € | 435.042 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wertherstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4439 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 268.545 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 395.493 € / m². Die in Wertherstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 307.606 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 375.963 € erzielen.
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