Zündorfer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Zündorfer Straße Köln
Wohnung | 3662.2 € / m² | |
Haus | 3973.88 € / m² |
Mietspiegel Zündorfer Straße Köln
Kaltmiete | 12.34 € / m² |
Nebenkosten | 2.85 € / m² |
Warmmiete | 15.19 € / m² |
Bodenrichtwert Zündorfer Straße Köln
Erschlossen | 922.07 € / m² |
Unerschlossen | 688.26 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zündorfer Straße in 51145 Köln 3895.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3662.2 €, bei Häusern bei 3973.88 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 15.19 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zündorfer Straße in 51145 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zündorfer Straße in 51145 Köln wurde mit 922.07 € / m² für erschlossenes und 688.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Zündorfer Straße in 51145 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Zündorfer Straße 1 | 243 m² | 965.652,84 € |
Zündorfer Straße 4 | 81 m² | 321.884,28 € |
Zündorfer Straße 5 | 64 m² | 254.328,32 € |
Zündorfer Straße 6 | 100 m² | 397.388,00 € |
Zündorfer Straße 7 | 53 m² | 210.615,64 € |
Zündorfer Straße 9 | 89 m² | 353.675,32 € |
Zündorfer Straße 10 | 90 m² | 357.649,20 € |
Zündorfer Straße 11 | 109 m² | 433.152,92 € |
Zündorfer Straße 13 | 172 m² | 683.507,36 € |
Zündorfer Straße 15 | 83 m² | 329.832,04 € |
Zündorfer Straße 19 | 60 m² | 238.432,80 € |
Zündorfer Straße 20 | 217 m² | 862.331,96 € |
Zündorfer Straße 22 | 195 m² | 774.906,60 € |
Zündorfer Straße 23 | 95 m² | 377.518,60 € |
Zündorfer Straße 24 | 195 m² | 774.906,60 € |
Zündorfer Straße 25 | 187 m² | 743.115,56 € |
Zündorfer Straße 27 | 289 m² | 1.148.451,32 € |
Zündorfer Straße 55 | 259 m² | 1.029.234,92 € |
Gesamt | 2.581,00 m² | 10.256.584,28 € |
Allgemeine Informationen über Zündorfer Straße 51145 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51145 |
Strasse: | Zündorfer Straße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zündorfer Straße 51145 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 3895.96 € |
2023 | 3918.39 € | 2022 | 4854.42 € | 2021 | 4145.39 € | 2020 | 3490.3 € | 2019 | 3189.63 € | 2018 | 3113.87 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zündorfer Straße 51145 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 12.34 € | 15.19 € |
2023 | 12.29 € | 15.16 € |
2022 | 11.89 € | 14.42 € |
2021 | 11.37 € | 13.94 € |
2020 | 10.8 € | 13.19 € |
2019 | 10.69 € | 12.99 € |
2018 | 10.14 € | 12.41 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zündorfer Straße 51145 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 922.07 € | 688.26 € |
2023 | 913.14 € | 680.82 € | 2022 | 970.7 € | 689.9 € | 2021 | 1069.88 € | 806.09 € | 2020 | 931.61 € | 872.47 € | 2019 | 589.09 € | 535.46 € |
Karte Zündorfer Straße 51145 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zündorfer Straße 51145 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 235.706 € | 347.131 € | Ø Schneller Verkauf | 214.278 € | 312.418 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 257.134 € | 381.844 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zündorfer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3896 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 235.706 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 347.131 € / m². Die in Zündorfer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 269.991 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 329.988 € erzielen.
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