Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Zündorfer Straße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Zündorfer Straße Köln

Wohnung3662.2 € / m²
Haus3973.88 € / m²

Mietspiegel Zündorfer Straße Köln

Kaltmiete12.34 € / m²
Nebenkosten2.85 € / m²
Warmmiete15.19 € / m²

Bodenrichtwert Zündorfer Straße Köln

Erschlossen922.07 € / m²
Unerschlossen688.26 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Zündorfer Straße in 51145 Köln 3895.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3662.2 €, bei Häusern bei 3973.88 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.34 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.85 € / m², was eine Warmmiete von 15.19 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Zündorfer Straße in 51145 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Zündorfer Straße in 51145 Köln wurde mit 922.07 € / m² für erschlossenes und 688.26 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Zündorfer Straße in 51145 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Zündorfer Straße 1243 m²965.652,84 €
Zündorfer Straße 481 m²321.884,28 €
Zündorfer Straße 564 m²254.328,32 €
Zündorfer Straße 6100 m²397.388,00 €
Zündorfer Straße 753 m²210.615,64 €
Zündorfer Straße 989 m²353.675,32 €
Zündorfer Straße 1090 m²357.649,20 €
Zündorfer Straße 11109 m²433.152,92 €
Zündorfer Straße 13172 m²683.507,36 €
Zündorfer Straße 1583 m²329.832,04 €
Zündorfer Straße 1960 m²238.432,80 €
Zündorfer Straße 20217 m²862.331,96 €
Zündorfer Straße 22195 m²774.906,60 €
Zündorfer Straße 2395 m²377.518,60 €
Zündorfer Straße 24195 m²774.906,60 €
Zündorfer Straße 25187 m²743.115,56 €
Zündorfer Straße 27289 m²1.148.451,32 €
Zündorfer Straße 55259 m²1.029.234,92 €
Gesamt2.581,00 m²10.256.584,28 €


Immobilienpreise Zündorfer Straße 51145 Köln

Allgemeine Informationen über Zündorfer Straße 51145 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51145
Strasse:Zündorfer Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Zündorfer Straße 51145 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20243895.96 €
20233918.39 €
20224854.42 €
20214145.39 €
20203490.3 €
20193189.63 €
20183113.87 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Zündorfer Straße 51145 Köln

JahrKaltWarm
202412.34 €15.19 €
202312.29 €15.16 €
202211.89 €14.42 €
202111.37 €13.94 €
202010.8 €13.19 €
201910.69 €12.99 €
201810.14 €12.41 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Zündorfer Straße 51145 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024922.07 €688.26 €
2023913.14 €680.82 €
2022970.7 €689.9 €
20211069.88 €806.09 €
2020931.61 €872.47 €
2019589.09 €535.46 €

Karte Zündorfer Straße 51145 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Zündorfer Straße 51145 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis235.706 €347.131 €
Ø Schneller Verkauf214.278 €312.418 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.134 €381.844 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Zündorfer Straße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 3896 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 235.706 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 347.131 € / m². Die in Zündorfer Straße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 269.991 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 329.988 € erzielen.
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