Am Dornbusch Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Am Dornbusch Köln
| Wohnung | 3837.81 € / m² | |
| Haus | 4164.44 € / m² |
Mietspiegel Am Dornbusch Köln
| Kaltmiete | 12.98 € / m² |
| Nebenkosten | 3 € / m² |
| Warmmiete | 15.98 € / m² |
Bodenrichtwert Am Dornbusch Köln
| Erschlossen | 908.97 € / m² |
| Unerschlossen | 652.22 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Dornbusch in 51147 Köln 4082.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3837.81 €, bei Häusern bei 4164.44 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.98 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3 € / m², was eine Warmmiete von 15.98 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Dornbusch in 51147 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Dornbusch in 51147 Köln wurde mit 908.97 € / m² für erschlossenes und 652.22 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Am Dornbusch in 51147 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Am Dornbusch 2 | 91 m² | 378.964,04 € |
| Am Dornbusch 6 | 143 m² | 595.514,92 € |
| Gesamt | 234,00 m² | 974.478,96 € |
Allgemeine Informationen über Am Dornbusch 51147 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51147 |
| Strasse: | Am Dornbusch |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Dornbusch 51147 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4082.78 € |
| 2023 | 4121.23 € | | 2022 | 5105.71 € | | 2021 | 4359.98 € | | 2020 | 3670.98 € | | 2019 | 3354.75 € | | 2018 | 3275.06 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Dornbusch 51147 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.98 € | 15.98 € |
| 2023 | 12.93 € | 15.95 € |
| 2022 | 12.51 € | 15.16 € |
| 2021 | 11.96 € | 14.66 € |
| 2020 | 11.36 € | 13.87 € |
| 2019 | 11.24 € | 13.67 € |
| 2018 | 10.67 € | 13.05 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Dornbusch 51147 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 908.97 € | 652.22 € |
| 2023 | 894.56 € | 666.97 € | | 2022 | 950.96 € | 675.87 € | | 2021 | 1048.11 € | 789.7 € | | 2020 | 912.66 € | 854.72 € | | 2019 | 577.11 € | 524.57 € |
Karte Am Dornbusch 51147 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Dornbusch 51147 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 247.009 € | 363.776 € | | Ø Schneller Verkauf | 224.553 € | 327.399 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 269.464 € | 400.154 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Dornbusch, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4083 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 247.009 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 363.776 € / m². Die in Am Dornbusch, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 282.937 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 345.812 € erzielen.
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