Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Am Dornbusch Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Am Dornbusch Köln

Wohnung3871.46 € / m²
Haus4200.94 € / m²

Mietspiegel Am Dornbusch Köln

Kaltmiete12.97 € / m²
Nebenkosten3.02 € / m²
Warmmiete15.98 € / m²

Bodenrichtwert Am Dornbusch Köln

Erschlossen909.51 € / m²
Unerschlossen683.37 € / m²


Am 05.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Dornbusch in 51147 Köln 4118.57 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3871.46 €, bei Häusern bei 4200.94 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.97 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.02 € / m², was eine Warmmiete von 15.98 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Dornbusch in 51147 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Dornbusch in 51147 Köln wurde mit 909.51 € / m² für erschlossenes und 683.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Am Dornbusch in 51147 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Am Dornbusch 291 m²382.285,54 €
Am Dornbusch 6143 m²600.734,42 €
Gesamt234,00 m²983.019,96 €


Immobilienpreise Am Dornbusch 51147 Köln

Allgemeine Informationen über Am Dornbusch 51147 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51147
Strasse:Am Dornbusch


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Dornbusch 51147 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244118.57 €
20234121.23 €
20225105.71 €
20214359.98 €
20203670.98 €
20193354.75 €
20183275.06 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Dornbusch 51147 Köln

JahrKaltWarm
202412.97 €15.98 €
202312.93 €15.95 €
202212.51 €15.16 €
202111.96 €14.66 €
202011.36 €13.87 €
201911.24 €13.67 €
201810.67 €13.05 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Dornbusch 51147 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024909.51 €683.37 €
2023894.56 €666.97 €
2022950.96 €675.87 €
20211048.11 €789.7 €
2020912.66 €854.72 €
2019577.11 €524.57 €

Karte Am Dornbusch 51147 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Dornbusch 51147 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis249.174 €366.965 €
Ø Schneller Verkauf226.522 €330.269 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.826 €403.662 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Dornbusch, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4119 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 249.174 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 366.965 € / m². Die in Am Dornbusch, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 285.417 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 348.843 € erzielen.
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