Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schopenhauerstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Schopenhauerstraße Köln

Wohnung4241.17 € / m²
Haus4602.12 € / m²

Mietspiegel Schopenhauerstraße Köln

Kaltmiete14.2 € / m²
Nebenkosten3.3 € / m²
Warmmiete17.5 € / m²

Bodenrichtwert Schopenhauerstraße Köln

Erschlossen996.44 € / m²
Unerschlossen740.41 € / m²


Am 26.02.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schopenhauerstraße in 51147 Köln 4511.88 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4241.17 €, bei Häusern bei 4602.12 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.2 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.3 € / m², was eine Warmmiete von 17.5 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schopenhauerstraße in 51147 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schopenhauerstraße in 51147 Köln wurde mit 996.44 € / m² für erschlossenes und 740.41 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Schopenhauerstraße in 51147 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Schopenhauerstraße 1132 m²607.479,84 €
Schopenhauerstraße 268 m²312.944,16 €
Schopenhauerstraße 387 m²400.384,44 €
Schopenhauerstraße 489 m²409.588,68 €
Schopenhauerstraße 5130 m²598.275,60 €
Schopenhauerstraße 697 m²446.405,64 €
Schopenhauerstraße 7136 m²625.888,32 €
Schopenhauerstraße 884 m²386.578,08 €
Schopenhauerstraße 985 m²391.180,20 €
Schopenhauerstraße 10116 m²533.845,92 €
Schopenhauerstraße 11113 m²520.039,56 €
Schopenhauerstraße 1294 m²432.599,28 €
Schopenhauerstraße 13105 m²483.222,60 €
Schopenhauerstraße 14108 m²497.028,96 €
Schopenhauerstraße 15123 m²566.060,76 €
Schopenhauerstraße 1689 m²409.588,68 €
Schopenhauerstraße 18151 m²694.920,12 €
Gesamt1.807,00 m²8.316.030,84 €


Immobilienpreise Schopenhauerstraße 51147 Köln

Allgemeine Informationen über Schopenhauerstraße 51147 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51147
Strasse:Schopenhauerstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244511.88 €
20234513.09 €
20225591.18 €
20214774.54 €
20204020.03 €
20193673.73 €
20183586.46 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln

JahrKaltWarm
202414.2 €17.5 €
202314.16 €17.46 €
202213.7 €16.6 €
202113.09 €16.05 €
202012.44 €15.19 €
201912.31 €14.97 €
201811.68 €14.29 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024996.44 €740.41 €
2023979.62 €730.38 €
20221041.38 €740.13 €
20211147.77 €864.78 €
2020999.44 €935.99 €
2019631.98 €574.45 €

Karte Schopenhauerstraße 51147 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schopenhauerstraße 51147 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis272.969 €402.009 €
Ø Schneller Verkauf248.154 €361.808 €
Ø hochpreisiger Verkauf297.785 €442.210 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schopenhauerstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4512 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 272.969 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 402.009 € / m². Die in Schopenhauerstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 312.674 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 382.157 € erzielen.
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