Schopenhauerstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schopenhauerstraße Köln
Wohnung | 4218.02 € / m² | |
Haus | 4577.01 € / m² |
Mietspiegel Schopenhauerstraße Köln
Kaltmiete | 14.21 € / m² |
Nebenkosten | 3.28 € / m² |
Warmmiete | 17.49 € / m² |
Bodenrichtwert Schopenhauerstraße Köln
Erschlossen | 989.2 € / m² |
Unerschlossen | 738.37 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schopenhauerstraße in 51147 Köln 4487.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4218.02 €, bei Häusern bei 4577.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 17.49 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schopenhauerstraße in 51147 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schopenhauerstraße in 51147 Köln wurde mit 989.2 € / m² für erschlossenes und 738.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schopenhauerstraße in 51147 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Schopenhauerstraße 1 | 132 m² | 604.165,32 € |
Schopenhauerstraße 2 | 68 m² | 311.236,68 € |
Schopenhauerstraße 3 | 87 m² | 398.199,87 € |
Schopenhauerstraße 4 | 89 m² | 407.353,89 € |
Schopenhauerstraße 5 | 130 m² | 595.011,30 € |
Schopenhauerstraße 6 | 97 m² | 443.969,97 € |
Schopenhauerstraße 7 | 136 m² | 622.473,36 € |
Schopenhauerstraße 8 | 84 m² | 384.468,84 € |
Schopenhauerstraße 9 | 85 m² | 389.045,85 € |
Schopenhauerstraße 10 | 116 m² | 530.933,16 € |
Schopenhauerstraße 11 | 113 m² | 517.202,13 € |
Schopenhauerstraße 12 | 94 m² | 430.238,94 € |
Schopenhauerstraße 13 | 105 m² | 480.586,05 € |
Schopenhauerstraße 14 | 108 m² | 494.317,08 € |
Schopenhauerstraße 15 | 123 m² | 562.972,23 € |
Schopenhauerstraße 16 | 89 m² | 407.353,89 € |
Schopenhauerstraße 18 | 151 m² | 691.128,51 € |
Gesamt | 1.807,00 m² | 8.270.657,07 € |
Allgemeine Informationen über Schopenhauerstraße 51147 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51147 |
Strasse: | Schopenhauerstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4487.26 € |
2023 | 4513.09 € | 2022 | 5591.18 € | 2021 | 4774.54 € | 2020 | 4020.03 € | 2019 | 3673.73 € | 2018 | 3586.46 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 14.21 € | 17.49 € |
2023 | 14.16 € | 17.46 € |
2022 | 13.7 € | 16.6 € |
2021 | 13.09 € | 16.05 € |
2020 | 12.44 € | 15.19 € |
2019 | 12.31 € | 14.97 € |
2018 | 11.68 € | 14.29 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 989.2 € | 738.37 € |
2023 | 979.62 € | 730.38 € | 2022 | 1041.38 € | 740.13 € | 2021 | 1147.77 € | 864.78 € | 2020 | 999.44 € | 935.99 € | 2019 | 631.98 € | 574.45 € |
Karte Schopenhauerstraße 51147 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schopenhauerstraße 51147 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 271.480 € | 399.815 € | Ø Schneller Verkauf | 246.800 € | 359.834 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.160 € | 439.797 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schopenhauerstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4488 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 271.480 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 399.815 € / m². Die in Schopenhauerstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 310.968 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 380.071 € erzielen.
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