Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Schopenhauerstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Schopenhauerstraße Köln

Wohnung4218.02 € / m²
Haus4577.01 € / m²

Mietspiegel Schopenhauerstraße Köln

Kaltmiete14.21 € / m²
Nebenkosten3.28 € / m²
Warmmiete17.49 € / m²

Bodenrichtwert Schopenhauerstraße Köln

Erschlossen989.2 € / m²
Unerschlossen738.37 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schopenhauerstraße in 51147 Köln 4487.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4218.02 €, bei Häusern bei 4577.01 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.21 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.28 € / m², was eine Warmmiete von 17.49 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schopenhauerstraße in 51147 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schopenhauerstraße in 51147 Köln wurde mit 989.2 € / m² für erschlossenes und 738.37 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Schopenhauerstraße in 51147 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Schopenhauerstraße 1132 m²604.165,32 €
Schopenhauerstraße 268 m²311.236,68 €
Schopenhauerstraße 387 m²398.199,87 €
Schopenhauerstraße 489 m²407.353,89 €
Schopenhauerstraße 5130 m²595.011,30 €
Schopenhauerstraße 697 m²443.969,97 €
Schopenhauerstraße 7136 m²622.473,36 €
Schopenhauerstraße 884 m²384.468,84 €
Schopenhauerstraße 985 m²389.045,85 €
Schopenhauerstraße 10116 m²530.933,16 €
Schopenhauerstraße 11113 m²517.202,13 €
Schopenhauerstraße 1294 m²430.238,94 €
Schopenhauerstraße 13105 m²480.586,05 €
Schopenhauerstraße 14108 m²494.317,08 €
Schopenhauerstraße 15123 m²562.972,23 €
Schopenhauerstraße 1689 m²407.353,89 €
Schopenhauerstraße 18151 m²691.128,51 €
Gesamt1.807,00 m²8.270.657,07 €


Immobilienpreise Schopenhauerstraße 51147 Köln

Allgemeine Informationen über Schopenhauerstraße 51147 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51147
Strasse:Schopenhauerstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244487.26 €
20234513.09 €
20225591.18 €
20214774.54 €
20204020.03 €
20193673.73 €
20183586.46 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln

JahrKaltWarm
202414.21 €17.49 €
202314.16 €17.46 €
202213.7 €16.6 €
202113.09 €16.05 €
202012.44 €15.19 €
201912.31 €14.97 €
201811.68 €14.29 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schopenhauerstraße 51147 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024989.2 €738.37 €
2023979.62 €730.38 €
20221041.38 €740.13 €
20211147.77 €864.78 €
2020999.44 €935.99 €
2019631.98 €574.45 €

Karte Schopenhauerstraße 51147 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schopenhauerstraße 51147 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis271.480 €399.815 €
Ø Schneller Verkauf246.800 €359.834 €
Ø hochpreisiger Verkauf296.160 €439.797 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schopenhauerstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4488 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 271.480 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 399.815 € / m². Die in Schopenhauerstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 310.968 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 380.071 € erzielen.
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