Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Tannenweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Tannenweg Köln

Wohnung3923.35 € / m²
Haus4257.26 € / m²

Mietspiegel Tannenweg Köln

Kaltmiete13.22 € / m²
Nebenkosten3.05 € / m²
Warmmiete16.27 € / m²

Bodenrichtwert Tannenweg Köln

Erschlossen920.1 € / m²
Unerschlossen686.79 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Tannenweg in 51147 Köln 4173.78 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3923.35 €, bei Häusern bei 4257.26 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.05 € / m², was eine Warmmiete von 16.27 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Tannenweg in 51147 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Tannenweg in 51147 Köln wurde mit 920.1 € / m² für erschlossenes und 686.79 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Tannenweg in 51147 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Tannenweg 2232 m²987.684,32 €
Tannenweg 3122 m²519.385,72 €
Tannenweg 4146 m²621.559,96 €
Tannenweg 5233 m²991.941,58 €
Tannenweg 6147 m²625.817,22 €
Tannenweg 842 m²178.804,92 €
Tannenweg 1062 m²263.950,12 €
Tannenweg 1259 m²251.178,34 €
Tannenweg 1362 m²263.950,12 €
Tannenweg 1460 m²255.435,60 €
Tannenweg 1558 m²246.921,08 €
Tannenweg 16115 m²489.584,90 €
Tannenweg 1762 m²263.950,12 €
Tannenweg 1863 m²268.207,38 €
Tannenweg 1958 m²246.921,08 €
Tannenweg 2061 m²259.692,86 €
Tannenweg 2161 m²259.692,86 €
Tannenweg 2259 m²251.178,34 €
Tannenweg 2358 m²246.921,08 €
Tannenweg 2463 m²268.207,38 €
Tannenweg 2562 m²263.950,12 €
Tannenweg 26137 m²583.244,62 €
Tannenweg 2758 m²246.921,08 €
Tannenweg 2960 m²255.435,60 €
Tannenweg 3158 m²246.921,08 €
Tannenweg 3361 m²259.692,86 €
Tannenweg 3562 m²263.950,12 €
Tannenweg 3761 m²259.692,86 €
Gesamt2.382,00 m²10.140.793,32 €


Immobilienpreise Tannenweg 51147 Köln

Allgemeine Informationen über Tannenweg 51147 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51147
Strasse:Tannenweg


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Tannenweg 51147 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244173.78 €
20234197.8 €
20225200.57 €
20214440.99 €
20203739.19 €
20193417.08 €
20183335.91 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Tannenweg 51147 Köln

JahrKaltWarm
202413.22 €16.27 €
202313.17 €16.24 €
202212.74 €15.44 €
202112.18 €14.93 €
202011.57 €14.13 €
201911.45 €13.92 €
201810.87 €13.29 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Tannenweg 51147 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024920.1 €686.79 €
2023911.18 €679.36 €
2022968.62 €688.43 €
20211067.59 €804.37 €
2020929.61 €870.6 €
2019587.83 €534.31 €

Karte Tannenweg 51147 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Tannenweg 51147 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis252.514 €371.884 €
Ø Schneller Verkauf229.558 €334.696 €
Ø hochpreisiger Verkauf275.470 €409.073 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Tannenweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4174 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.514 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 371.884 € / m². Die in Tannenweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.243 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 353.520 € erzielen.
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