Wiesenweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Wiesenweg Köln
| Wohnung | 3951.06 € / m² | |
| Haus | 4287.33 € / m² |
Mietspiegel Wiesenweg Köln
| Kaltmiete | 13.36 € / m² |
| Nebenkosten | 3.09 € / m² |
| Warmmiete | 16.46 € / m² |
Bodenrichtwert Wiesenweg Köln
| Erschlossen | 935.79 € / m² |
| Unerschlossen | 671.46 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenweg in 51147 Köln 4203.26 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3951.06 €, bei Häusern bei 4287.33 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.09 € / m², was eine Warmmiete von 16.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenweg in 51147 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenweg in 51147 Köln wurde mit 935.79 € / m² für erschlossenes und 671.46 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Wiesenweg in 51147 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Wiesenweg 24 | 128 m² | 548.778,24 € |
| Wiesenweg 26 | 67 m² | 287.251,11 € |
| Wiesenweg 28 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 30 | 66 m² | 282.963,78 € |
| Wiesenweg 31 | 189 m² | 810.305,37 € |
| Wiesenweg 32 | 61 m² | 261.527,13 € |
| Wiesenweg 33 | 93 m² | 398.721,69 € |
| Wiesenweg 34 | 64 m² | 274.389,12 € |
| Wiesenweg 35 | 60 m² | 257.239,80 € |
| Wiesenweg 36 | 64 m² | 274.389,12 € |
| Wiesenweg 37 | 64 m² | 274.389,12 € |
| Wiesenweg 38 | 64 m² | 274.389,12 € |
| Wiesenweg 39 | 61 m² | 261.527,13 € |
| Wiesenweg 40 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 41 | 212 m² | 908.913,96 € |
| Wiesenweg 42 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 43 | 64 m² | 274.389,12 € |
| Wiesenweg 44 | 109 m² | 467.318,97 € |
| Wiesenweg 45 | 62 m² | 265.814,46 € |
| Wiesenweg 46 | 64 m² | 274.389,12 € |
| Wiesenweg 47 | 99 m² | 424.445,67 € |
| Wiesenweg 48 | 117 m² | 501.617,61 € |
| Wiesenweg 49 | 78 m² | 334.411,74 € |
| Wiesenweg 51 | 107 m² | 458.744,31 € |
| Wiesenweg 52 | 145 m² | 621.662,85 € |
| Wiesenweg 53 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 54 | 87 m² | 372.997,71 € |
| Wiesenweg 55 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 56 | 176 m² | 754.570,08 € |
| Wiesenweg 57 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 59 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 61 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 63 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 65 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 67 | 63 m² | 270.101,79 € |
| Wiesenweg 69 | 66 m² | 282.963,78 € |
| Wiesenweg 71 | 86 m² | 368.710,38 € |
| Wiesenweg 73 | 102 m² | 437.307,66 € |
| Wiesenweg 75 | 37 m² | 158.631,21 € |
| Wiesenweg 77 | 66 m² | 282.963,78 € |
| Wiesenweg 79 | 79 m² | 338.699,07 € |
| Wiesenweg 87 | 129 m² | 553.065,57 € |
| Gesamt | 3.559,00 m² | 15.258.607,47 € |
|
Allgemeine Informationen über Wiesenweg 51147 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51147 |
| Strasse: | Wiesenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenweg 51147 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4203.26 € |
| 2023 | 4242.84 € | | 2022 | 5256.37 € | | 2021 | 4488.64 € | | 2020 | 3779.31 € | | 2019 | 3453.74 € | | 2018 | 3371.7 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenweg 51147 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.36 € | 16.46 € |
| 2023 | 13.31 € | 16.42 € |
| 2022 | 12.88 € | 15.61 € |
| 2021 | 12.31 € | 15.09 € |
| 2020 | 11.7 € | 14.28 € |
| 2019 | 11.57 € | 14.07 € |
| 2018 | 10.98 € | 13.44 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenweg 51147 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 935.79 € | 671.46 € |
| 2023 | 920.96 € | 686.65 € | | 2022 | 979.02 € | 695.81 € | | 2021 | 1079.04 € | 813 € | | 2020 | 939.59 € | 879.95 € | | 2019 | 594.14 € | 540.05 € |
Karte Wiesenweg 51147 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenweg 51147 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 254.298 € | 374.511 € | | Ø Schneller Verkauf | 231.180 € | 337.060 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 277.416 € | 411.962 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4204 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 254.298 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 374.511 € / m². Die in Wiesenweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 291.286 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 356.017 € erzielen.
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