Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Wiesenweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Wiesenweg Köln

Wohnung3985.69 € / m²
Haus4324.9 € / m²

Mietspiegel Wiesenweg Köln

Kaltmiete13.35 € / m²
Nebenkosten3.11 € / m²
Warmmiete16.46 € / m²

Bodenrichtwert Wiesenweg Köln

Erschlossen936.35 € / m²
Unerschlossen703.53 € / m²


Am 05.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Wiesenweg in 51147 Köln 4240.1 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3985.69 €, bei Häusern bei 4324.9 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.11 € / m², was eine Warmmiete von 16.46 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Wiesenweg in 51147 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Wiesenweg in 51147 Köln wurde mit 936.35 € / m² für erschlossenes und 703.53 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Wiesenweg in 51147 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Wiesenweg 24128 m²553.587,20 €
Wiesenweg 2667 m²289.768,30 €
Wiesenweg 2863 m²272.468,70 €
Wiesenweg 3066 m²285.443,40 €
Wiesenweg 31189 m²817.406,10 €
Wiesenweg 3261 m²263.818,90 €
Wiesenweg 3393 m²402.215,70 €
Wiesenweg 3464 m²276.793,60 €
Wiesenweg 3560 m²259.494,00 €
Wiesenweg 3664 m²276.793,60 €
Wiesenweg 3764 m²276.793,60 €
Wiesenweg 3864 m²276.793,60 €
Wiesenweg 3961 m²263.818,90 €
Wiesenweg 4063 m²272.468,70 €
Wiesenweg 41212 m²916.878,80 €
Wiesenweg 4263 m²272.468,70 €
Wiesenweg 4364 m²276.793,60 €
Wiesenweg 44109 m²471.414,10 €
Wiesenweg 4562 m²268.143,80 €
Wiesenweg 4664 m²276.793,60 €
Wiesenweg 4799 m²428.165,10 €
Wiesenweg 48117 m²506.013,30 €
Wiesenweg 4978 m²337.342,20 €
Wiesenweg 51107 m²462.764,30 €
Wiesenweg 52145 m²627.110,50 €
Wiesenweg 5363 m²272.468,70 €
Wiesenweg 5487 m²376.266,30 €
Wiesenweg 5563 m²272.468,70 €
Wiesenweg 56176 m²761.182,40 €
Wiesenweg 5763 m²272.468,70 €
Wiesenweg 5963 m²272.468,70 €
Wiesenweg 6163 m²272.468,70 €
Wiesenweg 6363 m²272.468,70 €
Wiesenweg 6563 m²272.468,70 €
Wiesenweg 6763 m²272.468,70 €
Wiesenweg 6966 m²285.443,40 €
Wiesenweg 7186 m²371.941,40 €
Wiesenweg 73102 m²441.139,80 €
Wiesenweg 7537 m²160.021,30 €
Wiesenweg 7766 m²285.443,40 €
Wiesenweg 7979 m²341.667,10 €
Wiesenweg 87129 m²557.912,10 €
Gesamt3.559,00 m²15.392.319,10 €


Immobilienpreise Wiesenweg 51147 Köln

Allgemeine Informationen über Wiesenweg 51147 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51147
Strasse:Wiesenweg


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Wiesenweg 51147 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244240.1 €
20234242.84 €
20225256.37 €
20214488.64 €
20203779.31 €
20193453.74 €
20183371.7 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Wiesenweg 51147 Köln

JahrKaltWarm
202413.35 €16.46 €
202313.31 €16.42 €
202212.88 €15.61 €
202112.31 €15.09 €
202011.7 €14.28 €
201911.57 €14.07 €
201810.98 €13.44 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Wiesenweg 51147 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024936.35 €703.53 €
2023920.96 €686.65 €
2022979.02 €695.81 €
20211079.04 €813 €
2020939.59 €879.95 €
2019594.14 €540.05 €

Karte Wiesenweg 51147 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Wiesenweg 51147 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis256.527 €377.793 €
Ø Schneller Verkauf233.206 €340.014 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.847 €415.573 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Wiesenweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4241 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 256.527 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 377.793 € / m². Die in Wiesenweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 293.839 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 359.137 € erzielen.
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