Alemannenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Alemannenstraße Köln
| Wohnung | 3802.79 € / m² | |
| Haus | 4126.43 € / m² |
Mietspiegel Alemannenstraße Köln
| Kaltmiete | 12.86 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 15.84 € / m² |
Bodenrichtwert Alemannenstraße Köln
| Erschlossen | 915.93 € / m² |
| Unerschlossen | 657.21 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Alemannenstraße in 51149 Köln 4045.52 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3802.79 €, bei Häusern bei 4126.43 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 12.86 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 2.97 € / m², was eine Warmmiete von 15.84 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Alemannenstraße in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Alemannenstraße in 51149 Köln wurde mit 915.93 € / m² für erschlossenes und 657.21 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Alemannenstraße in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Alemannenstraße 7 | 197 m² | 812.906,71 € |
| Alemannenstraße 9 | 206 m² | 850.044,58 € |
| Alemannenstraße 10 | 231 m² | 953.205,33 € |
| Alemannenstraße 12 | 185 m² | 763.389,55 € |
| Gesamt | 819,00 m² | 3.379.546,17 € |
Allgemeine Informationen über Alemannenstraße 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Alemannenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Alemannenstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4045.52 € |
| 2023 | 4083.62 € | | 2022 | 5059.11 € | | 2021 | 4320.19 € | | 2020 | 3637.48 € | | 2019 | 3324.13 € | | 2018 | 3245.17 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Alemannenstraße 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 12.86 € | 15.84 € |
| 2023 | 12.81 € | 15.8 € |
| 2022 | 12.39 € | 15.02 € |
| 2021 | 11.85 € | 14.52 € |
| 2020 | 11.26 € | 13.75 € |
| 2019 | 11.14 € | 13.54 € |
| 2018 | 10.57 € | 12.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Alemannenstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 915.93 € | 657.21 € |
| 2023 | 901.4 € | 672.07 € | | 2022 | 958.23 € | 681.04 € | | 2021 | 1056.13 € | 795.74 € | | 2020 | 919.64 € | 861.26 € | | 2019 | 581.52 € | 528.58 € |
Karte Alemannenstraße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Alemannenstraße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 244.754 € | 360.456 € | | Ø Schneller Verkauf | 222.504 € | 324.411 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.005 € | 396.502 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Alemannenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4046 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 244.754 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 360.456 € / m². Die in Alemannenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 280.355 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 342.656 € erzielen.
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