Bahnhofplatz Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Bahnhofplatz Köln
| Wohnung | 4293.6 € / m² | |
| Haus | 4659.01 € / m² |
Mietspiegel Bahnhofplatz Köln
| Kaltmiete | 14.52 € / m² |
| Nebenkosten | 3.35 € / m² |
| Warmmiete | 17.88 € / m² |
Bodenrichtwert Bahnhofplatz Köln
| Erschlossen | 1034.14 € / m² |
| Unerschlossen | 742.03 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Bahnhofplatz in 51149 Köln 4567.66 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4293.6 €, bei Häusern bei 4659.01 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.52 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.35 € / m², was eine Warmmiete von 17.88 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Bahnhofplatz in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Bahnhofplatz in 51149 Köln wurde mit 1034.14 € / m² für erschlossenes und 742.03 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Bahnhofplatz in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Bahnhofplatz 1 | 148 m² | 689.533,48 € |
| Bahnhofplatz 2 | 149 m² | 694.192,49 € |
| Bahnhofplatz 3 | 156 m² | 726.805,56 € |
| Bahnhofplatz 4 | 149 m² | 694.192,49 € |
| Bahnhofplatz 5 | 140 m² | 652.261,40 € |
| Bahnhofplatz 6 | 130 m² | 605.671,30 € |
| Bahnhofplatz 7 | 221 m² | 1.029.641,21 € |
| Bahnhofplatz 8 | 172 m² | 801.349,72 € |
| Bahnhofplatz 9 | 135 m² | 628.966,35 € |
| Bahnhofplatz 10 | 131 m² | 610.330,31 € |
| Bahnhofplatz 11 | 144 m² | 670.897,44 € |
| Bahnhofplatz 12 | 69 m² | 321.471,69 € |
| Bahnhofplatz 13 | 120 m² | 559.081,20 € |
| Bahnhofplatz 14 | 125 m² | 582.376,25 € |
| Gesamt | 1.989,00 m² | 9.266.770,89 € |
Allgemeine Informationen über Bahnhofplatz 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Bahnhofplatz |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Bahnhofplatz 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4567.66 € |
| 2023 | 4610.68 € | | 2022 | 5712.08 € | | 2021 | 4877.78 € | | 2020 | 4106.96 € | | 2019 | 3753.17 € | | 2018 | 3664.01 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Bahnhofplatz 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.52 € | 17.88 € |
| 2023 | 14.47 € | 17.84 € |
| 2022 | 13.99 € | 16.96 € |
| 2021 | 13.38 € | 16.4 € |
| 2020 | 12.71 € | 15.52 € |
| 2019 | 12.57 € | 15.29 € |
| 2018 | 11.94 € | 14.6 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Bahnhofplatz 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1034.14 € | 742.03 € |
| 2023 | 1017.75 € | 758.81 € | | 2022 | 1081.91 € | 768.94 € | | 2021 | 1192.44 € | 898.44 € | | 2020 | 1038.34 € | 972.42 € | | 2019 | 656.58 € | 596.8 € |
Karte Bahnhofplatz 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Bahnhofplatz 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 276.344 € | 406.979 € | | Ø Schneller Verkauf | 251.222 € | 366.281 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 301.466 € | 447.677 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Bahnhofplatz, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4568 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 276.344 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 406.979 € / m². Die in Bahnhofplatz, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 316.539 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 386.881 € erzielen.
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