Breitenbachstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Breitenbachstraße Köln
Wohnung | 3924.26 € / m² | |
Haus | 4258.23 € / m² |
Mietspiegel Breitenbachstraße Köln
Kaltmiete | 13.22 € / m² |
Nebenkosten | 3.06 € / m² |
Warmmiete | 16.28 € / m² |
Bodenrichtwert Breitenbachstraße Köln
Erschlossen | 935.89 € / m² |
Unerschlossen | 698.58 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Breitenbachstraße in 51149 Köln 4174.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3924.26 €, bei Häusern bei 4258.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Breitenbachstraße in 51149 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Breitenbachstraße in 51149 Köln wurde mit 935.89 € / m² für erschlossenes und 698.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Breitenbachstraße in 51149 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Breitenbachstraße 1 | 166 m² | 706.866,18 € |
Breitenbachstraße 3 | 166 m² | 706.866,18 € |
Breitenbachstraße 5 | 168 m² | 715.382,64 € |
Breitenbachstraße 7 | 169 m² | 719.640,87 € |
Breitenbachstraße 9 | 166 m² | 706.866,18 € |
Breitenbachstraße 11 | 167 m² | 711.124,41 € |
Breitenbachstraße 15 | 260 m² | 1.107.139,80 € |
Breitenbachstraße 19 | 173 m² | 736.673,79 € |
Breitenbachstraße 20 | 187 m² | 796.289,01 € |
Breitenbachstraße 21 | 178 m² | 757.964,94 € |
Breitenbachstraße 22 | 187 m² | 796.289,01 € |
Breitenbachstraße 23 | 161 m² | 685.575,03 € |
Breitenbachstraße 24 | 187 m² | 796.289,01 € |
Gesamt | 2.335,00 m² | 9.942.967,05 € |
Allgemeine Informationen über Breitenbachstraße 51149 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51149 |
Strasse: | Breitenbachstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Breitenbachstraße 51149 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4174.74 € |
2023 | 4198.77 € | 2022 | 5201.78 € | 2021 | 4442.02 € | 2020 | 3740.05 € | 2019 | 3417.87 € | 2018 | 3336.68 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Breitenbachstraße 51149 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.22 € | 16.28 € |
2023 | 13.17 € | 16.25 € |
2022 | 12.74 € | 15.45 € |
2021 | 12.18 € | 14.93 € |
2020 | 11.57 € | 14.13 € |
2019 | 11.45 € | 13.92 € |
2018 | 10.87 € | 13.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Breitenbachstraße 51149 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 935.89 € | 698.58 € |
2023 | 926.82 € | 691.02 € | 2022 | 985.25 € | 700.25 € | 2021 | 1085.91 € | 818.18 € | 2020 | 945.57 € | 885.55 € | 2019 | 597.92 € | 543.49 € |
Karte Breitenbachstraße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Breitenbachstraße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 252.572 € | 371.970 € | Ø Schneller Verkauf | 229.611 € | 334.773 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.533 € | 409.167 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Breitenbachstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4175 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.572 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 371.970 € / m². Die in Breitenbachstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.310 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 353.601 € erzielen.
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