Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Breitenbachstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Breitenbachstraße Köln

Wohnung3924.26 € / m²
Haus4258.23 € / m²

Mietspiegel Breitenbachstraße Köln

Kaltmiete13.22 € / m²
Nebenkosten3.06 € / m²
Warmmiete16.28 € / m²

Bodenrichtwert Breitenbachstraße Köln

Erschlossen935.89 € / m²
Unerschlossen698.58 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Breitenbachstraße in 51149 Köln 4174.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3924.26 €, bei Häusern bei 4258.23 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.28 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Breitenbachstraße in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Breitenbachstraße in 51149 Köln wurde mit 935.89 € / m² für erschlossenes und 698.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Breitenbachstraße in 51149 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Breitenbachstraße 1166 m²706.866,18 €
Breitenbachstraße 3166 m²706.866,18 €
Breitenbachstraße 5168 m²715.382,64 €
Breitenbachstraße 7169 m²719.640,87 €
Breitenbachstraße 9166 m²706.866,18 €
Breitenbachstraße 11167 m²711.124,41 €
Breitenbachstraße 15260 m²1.107.139,80 €
Breitenbachstraße 19173 m²736.673,79 €
Breitenbachstraße 20187 m²796.289,01 €
Breitenbachstraße 21178 m²757.964,94 €
Breitenbachstraße 22187 m²796.289,01 €
Breitenbachstraße 23161 m²685.575,03 €
Breitenbachstraße 24187 m²796.289,01 €
Gesamt2.335,00 m²9.942.967,05 €


Immobilienpreise Breitenbachstraße 51149 Köln

Allgemeine Informationen über Breitenbachstraße 51149 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51149
Strasse:Breitenbachstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Breitenbachstraße 51149 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244174.74 €
20234198.77 €
20225201.78 €
20214442.02 €
20203740.05 €
20193417.87 €
20183336.68 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Breitenbachstraße 51149 Köln

JahrKaltWarm
202413.22 €16.28 €
202313.17 €16.25 €
202212.74 €15.45 €
202112.18 €14.93 €
202011.57 €14.13 €
201911.45 €13.92 €
201810.87 €13.3 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Breitenbachstraße 51149 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024935.89 €698.58 €
2023926.82 €691.02 €
2022985.25 €700.25 €
20211085.91 €818.18 €
2020945.57 €885.55 €
2019597.92 €543.49 €

Karte Breitenbachstraße 51149 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Breitenbachstraße 51149 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis252.572 €371.970 €
Ø Schneller Verkauf229.611 €334.773 €
Ø hochpreisiger Verkauf275.533 €409.167 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Breitenbachstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4175 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.572 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 371.970 € / m². Die in Breitenbachstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.310 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 353.601 € erzielen.
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