Gotenstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Gotenstraße Köln
Wohnung | 4027.74 € / m² | |
Haus | 4370.53 € / m² |
Mietspiegel Gotenstraße Köln
Kaltmiete | 13.57 € / m² |
Nebenkosten | 3.14 € / m² |
Warmmiete | 16.7 € / m² |
Bodenrichtwert Gotenstraße Köln
Erschlossen | 960.57 € / m² |
Unerschlossen | 717 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Gotenstraße in 51149 Köln 4284.83 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4027.74 €, bei Häusern bei 4370.53 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.57 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.14 € / m², was eine Warmmiete von 16.7 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Gotenstraße in 51149 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Gotenstraße in 51149 Köln wurde mit 960.57 € / m² für erschlossenes und 717 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Gotenstraße in 51149 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Gotenstraße 1 | 209 m² | 913.440,77 € |
Gotenstraße 2 | 45 m² | 196.673,85 € |
Gotenstraße 3 | 213 m² | 930.922,89 € |
Gotenstraße 4 | 55 m² | 240.379,15 € |
Gotenstraße 5 | 206 m² | 900.329,18 € |
Gotenstraße 7 | 207 m² | 904.699,71 € |
Gotenstraße 9 | 229 m² | 1.000.851,37 € |
Gotenstraße 11 | 228 m² | 996.480,84 € |
Gesamt | 1.392,00 m² | 6.083.777,76 € |
Allgemeine Informationen über Gotenstraße 51149 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51149 |
Strasse: | Gotenstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Gotenstraße 51149 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4284.83 € |
2023 | 4309.5 € | 2022 | 5338.95 € | 2021 | 4559.16 € | 2020 | 3838.68 € | 2019 | 3508 € | 2018 | 3424.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Gotenstraße 51149 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.57 € | 16.7 € |
2023 | 13.52 € | 16.68 € |
2022 | 13.08 € | 15.85 € |
2021 | 12.5 € | 15.33 € |
2020 | 11.88 € | 14.51 € |
2019 | 11.75 € | 14.29 € |
2018 | 11.16 € | 13.65 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Gotenstraße 51149 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 960.57 € | 717 € |
2023 | 951.27 € | 709.24 € | 2022 | 1011.24 € | 718.71 € | 2021 | 1114.55 € | 839.75 € | 2020 | 970.51 € | 908.9 € | 2019 | 613.69 € | 557.82 € |
Karte Gotenstraße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Gotenstraße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 259.233 € | 381.779 € | Ø Schneller Verkauf | 235.666 € | 343.601 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 282.799 € | 419.957 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Gotenstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4285 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 259.233 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 381.779 € / m². Die in Gotenstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 296.939 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 362.926 € erzielen.
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