Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Langobardenplatz Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Langobardenplatz Köln

Wohnung4100.38 € / m²
Haus4449.35 € / m²

Mietspiegel Langobardenplatz Köln

Kaltmiete13.81 € / m²
Nebenkosten3.21 € / m²
Warmmiete17.02 € / m²

Bodenrichtwert Langobardenplatz Köln

Erschlossen983 € / m²
Unerschlossen723.95 € / m²


Am 28.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Langobardenplatz in 51149 Köln 4362.11 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4100.38 €, bei Häusern bei 4449.35 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.81 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.21 € / m², was eine Warmmiete von 17.02 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Langobardenplatz in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Langobardenplatz in 51149 Köln wurde mit 983 € / m² für erschlossenes und 723.95 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Langobardenplatz in 51149 Köln

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Langobardenplatz 1167 m²743.041,45 €
Langobardenplatz 2201 m²894.319,35 €
Langobardenplatz 3176 m²783.085,60 €
Langobardenplatz 4164 m²729.693,40 €
Gesamt708,00 m²3.150.139,80 €


Immobilienpreise Langobardenplatz 51149 Köln

Allgemeine Informationen über Langobardenplatz 51149 Köln

Stadt:Köln
Region:Koeln
PLZ:51149
Strasse:Langobardenplatz


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Langobardenplatz 51149 Köln

Jahr Quadratmeterpreis
20244362.11 €
20234393.65 €
20225443.21 €
20214648.19 €
20203913.64 €
20193576.5 €
20183491.55 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Langobardenplatz 51149 Köln

JahrKaltWarm
202413.81 €17.02 €
202313.78 €17 €
202213.34 €16.16 €
202112.75 €15.63 €
202012.11 €14.79 €
201911.98 €14.57 €
201811.37 €13.91 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Langobardenplatz 51149 Köln

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024983 €723.95 €
2023969.84 €723.09 €
20221030.98 €732.75 €
20211136.32 €856.15 €
2020989.46 €926.65 €
2019625.67 €568.71 €

Karte Langobardenplatz 51149 Köln




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Langobardenplatz 51149 Köln


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis263.908 €388.665 €
Ø Schneller Verkauf239.917 €349.798 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.900 €427.531 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Langobardenplatz, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4363 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 263.908 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 388.665 € / m². Die in Langobardenplatz, Köln aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 302.295 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 369.471 € erzielen.
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