Neuenhofstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Neuenhofstraße Köln
Wohnung | 3924.26 € / m² | |
Haus | 4258.23 € / m² |
Mietspiegel Neuenhofstraße Köln
Kaltmiete | 13.22 € / m² |
Nebenkosten | 3.06 € / m² |
Warmmiete | 16.28 € / m² |
Bodenrichtwert Neuenhofstraße Köln
Erschlossen | 935.89 € / m² |
Unerschlossen | 698.58 € / m² |
Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Neuenhofstraße in 51149 Köln 4174.74 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 3924.26 €, bei Häusern bei 4258.23 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.22 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.06 € / m², was eine Warmmiete von 16.28 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Neuenhofstraße in 51149 Köln ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Neuenhofstraße in 51149 Köln wurde mit 935.89 € / m² für erschlossenes und 698.58 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Neuenhofstraße in 51149 Köln
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Neuenhofstraße 2 | 221 m² | 941.068,83 € |
Gesamt | 221,00 m² | 941.068,83 € |
Allgemeine Informationen über Neuenhofstraße 51149 Köln
Stadt: | Köln |
Region: | Koeln |
PLZ: | 51149 |
Strasse: | Neuenhofstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Neuenhofstraße 51149 Köln
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 4174.74 € |
2023 | 4198.77 € | 2022 | 5201.78 € | 2021 | 4442.02 € | 2020 | 3740.05 € | 2019 | 3417.87 € | 2018 | 3336.68 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Neuenhofstraße 51149 Köln
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13.22 € | 16.28 € |
2023 | 13.17 € | 16.25 € |
2022 | 12.74 € | 15.45 € |
2021 | 12.18 € | 14.93 € |
2020 | 11.57 € | 14.13 € |
2019 | 11.45 € | 13.92 € |
2018 | 10.87 € | 13.3 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Neuenhofstraße 51149 Köln
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 935.89 € | 698.58 € |
2023 | 926.82 € | 691.02 € | 2022 | 985.25 € | 700.25 € | 2021 | 1085.91 € | 818.18 € | 2020 | 945.57 € | 885.55 € | 2019 | 597.92 € | 543.49 € |
Karte Neuenhofstraße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Neuenhofstraße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 252.572 € | 371.970 € | Ø Schneller Verkauf | 229.611 € | 334.773 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 275.533 € | 409.167 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Neuenhofstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4175 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 252.572 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 371.970 € / m². Die in Neuenhofstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 289.310 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 353.601 € erzielen.
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