Schwarzer Weg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwarzer Weg Köln
| Wohnung | 4116.25 € / m² | |
| Haus | 4466.57 € / m² |
Mietspiegel Schwarzer Weg Köln
| Kaltmiete | 13.92 € / m² |
| Nebenkosten | 3.22 € / m² |
| Warmmiete | 17.14 € / m² |
Bodenrichtwert Schwarzer Weg Köln
| Erschlossen | 991.42 € / m² |
| Unerschlossen | 711.38 € / m² |
Am 16.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwarzer Weg in 51149 Köln 4378.99 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4116.25 €, bei Häusern bei 4466.57 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.92 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.22 € / m², was eine Warmmiete von 17.14 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwarzer Weg in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwarzer Weg in 51149 Köln wurde mit 991.42 € / m² für erschlossenes und 711.38 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Allgemeine Informationen über Schwarzer Weg 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Schwarzer Weg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwarzer Weg 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4378.99 € |
| 2023 | 4420.23 € | | 2022 | 5476.13 € | | 2021 | 4676.3 € | | 2020 | 3937.31 € | | 2019 | 3598.14 € | | 2018 | 3512.67 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwarzer Weg 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.92 € | 17.14 € |
| 2023 | 13.87 € | 17.1 € |
| 2022 | 13.42 € | 16.26 € |
| 2021 | 12.83 € | 15.72 € |
| 2020 | 12.18 € | 14.88 € |
| 2019 | 12.05 € | 14.66 € |
| 2018 | 11.44 € | 14 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwarzer Weg 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 991.42 € | 711.38 € |
| 2023 | 975.71 € | 727.47 € | | 2022 | 1037.22 € | 737.18 € | | 2021 | 1143.19 € | 861.33 € | | 2020 | 995.45 € | 932.26 € | | 2019 | 629.46 € | 572.15 € |
Karte Schwarzer Weg 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwarzer Weg 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 264.929 € | 390.169 € | | Ø Schneller Verkauf | 240.845 € | 351.152 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 289.014 € | 429.185 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwarzer Weg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4379 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 264.929 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 390.169 € / m². Die in Schwarzer Weg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 303.465 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 370.901 € erzielen.
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