Ubierweg Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Ubierweg Köln
| Wohnung | 4095.63 € / m² | |
| Haus | 4444.19 € / m² |
Mietspiegel Ubierweg Köln
| Kaltmiete | 13.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.2 € / m² |
| Warmmiete | 17.06 € / m² |
Bodenrichtwert Ubierweg Köln
| Erschlossen | 986.46 € / m² |
| Unerschlossen | 707.82 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Ubierweg in 51149 Köln 4357.05 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4095.63 €, bei Häusern bei 4444.19 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 13.85 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.2 € / m², was eine Warmmiete von 17.06 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Ubierweg in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Ubierweg in 51149 Köln wurde mit 986.46 € / m² für erschlossenes und 707.82 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Ubierweg in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ubierweg 1 | 203 m² | 902.170,57 € |
| Ubierweg 2 | 200 m² | 888.838,00 € |
| Ubierweg 3 | 201 m² | 893.282,19 € |
| Ubierweg 4 | 199 m² | 884.393,81 € |
| Ubierweg 5 | 231 m² | 1.026.607,89 € |
| Ubierweg 6 | 199 m² | 884.393,81 € |
| Ubierweg 7 | 200 m² | 888.838,00 € |
| Ubierweg 8 | 196 m² | 871.061,24 € |
| Ubierweg 9 | 201 m² | 893.282,19 € |
| Ubierweg 10 | 196 m² | 871.061,24 € |
| Ubierweg 11 | 229 m² | 1.017.719,51 € |
| Gesamt | 2.255,00 m² | 10.021.648,45 € |
Allgemeine Informationen über Ubierweg 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Ubierweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Ubierweg 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4357.05 € |
| 2023 | 4398.08 € | | 2022 | 5448.7 € | | 2021 | 4652.87 € | | 2020 | 3917.59 € | | 2019 | 3580.11 € | | 2018 | 3495.07 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Ubierweg 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 13.85 € | 17.06 € |
| 2023 | 13.8 € | 17.02 € |
| 2022 | 13.35 € | 16.18 € |
| 2021 | 12.76 € | 15.64 € |
| 2020 | 12.12 € | 14.81 € |
| 2019 | 11.99 € | 14.59 € |
| 2018 | 11.39 € | 13.93 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Ubierweg 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 986.46 € | 707.82 € |
| 2023 | 970.82 € | 723.82 € | | 2022 | 1032.02 € | 733.48 € | | 2021 | 1137.46 € | 857.01 € | | 2020 | 990.46 € | 927.59 € | | 2019 | 626.3 € | 569.29 € |
Karte Ubierweg 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Ubierweg 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 263.602 € | 388.214 € | | Ø Schneller Verkauf | 239.638 € | 349.392 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.566 € | 427.035 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Ubierweg, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4358 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 263.602 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 388.214 € / m². Die in Ubierweg, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 301.944 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 369.043 € erzielen.
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