Welserstraße Köln Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Welserstraße Köln
| Wohnung | 4433.83 € / m² | |
| Haus | 4811.18 € / m² |
Mietspiegel Welserstraße Köln
| Kaltmiete | 14.99 € / m² |
| Nebenkosten | 3.46 € / m² |
| Warmmiete | 18.47 € / m² |
Bodenrichtwert Welserstraße Köln
| Erschlossen | 1067.92 € / m² |
| Unerschlossen | 766.27 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Welserstraße in 51149 Köln 4716.84 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 4433.83 €, bei Häusern bei 4811.18 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 14.99 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.46 € / m², was eine Warmmiete von 18.47 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Welserstraße in 51149 Köln ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Welserstraße in 51149 Köln wurde mit 1067.92 € / m² für erschlossenes und 766.27 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Welserstraße in 51149 Köln
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Welserstraße 4 | 173 m² | 832.334,14 € |
| Welserstraße 6 | 180 m² | 866.012,40 € |
| Welserstraße 10 | 241 m² | 1.159.494,38 € |
| Gesamt | 594,00 m² | 2.857.840,92 € |
Allgemeine Informationen über Welserstraße 51149 Köln
| Stadt: | Köln |
| Region: | Koeln |
| PLZ: | 51149 |
| Strasse: | Welserstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Welserstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 4716.84 € |
| 2023 | 4761.27 € | | 2022 | 5898.64 € | | 2021 | 5037.1 € | | 2020 | 4241.09 € | | 2019 | 3875.75 € | | 2018 | 3783.68 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Welserstraße 51149 Köln
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 14.99 € | 18.47 € |
| 2023 | 14.94 € | 18.42 € |
| 2022 | 14.45 € | 17.52 € |
| 2021 | 13.82 € | 16.93 € |
| 2020 | 13.12 € | 16.03 € |
| 2019 | 12.98 € | 15.79 € |
| 2018 | 12.33 € | 15.08 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Welserstraße 51149 Köln
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 1067.92 € | 766.27 € |
| 2023 | 1050.99 € | 783.59 € | | 2022 | 1117.24 € | 794.05 € | | 2021 | 1231.39 € | 927.79 € | | 2020 | 1072.25 € | 1004.18 € | | 2019 | 678.02 € | 616.3 € |
Karte Welserstraße 51149 Köln
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Welserstraße 51149 Köln
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 285.369 € | 420.271 € | | Ø Schneller Verkauf | 259.427 € | 378.244 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 311.312 € | 462.298 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Welserstraße, Köln zu einem Durchschnittspreis von 4717 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 285.369 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 420.271 € / m². Die in Welserstraße, Köln aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 326.878 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 399.517 € erzielen.
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