Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Am Hang Witten Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Am Hang Witten

Wohnung1849.8 € / m²
Haus2007.23 € / m²

Mietspiegel Am Hang Witten

Kaltmiete7.81 € / m²
Nebenkosten3.04 € / m²
Warmmiete10.86 € / m²

Bodenrichtwert Am Hang Witten

Erschlossen428.18 € / m²
Unerschlossen388.49 € / m²


Am 15.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Am Hang in 58453 Witten 1967.87 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 1849.8 €, bei Häusern bei 2007.23 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 7.81 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.04 € / m², was eine Warmmiete von 10.86 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Am Hang in 58453 Witten ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Am Hang in 58453 Witten wurde mit 428.18 € / m² für erschlossenes und 388.49 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Am Hang in 58453 Witten

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Am Hang 2152 m²305.098,96 €
Am Hang 6257 m²515.858,11 €
Am Hang 1899 m²198.715,77 €
Am Hang 20123 m²246.889,29 €
Am Hang 22235 m²471.699,05 €
Am Hang 24137 m²274.990,51 €
Am Hang 26138 m²276.997,74 €
Am Hang 28130 m²260.939,90 €
Am Hang 30216 m²433.561,68 €
Am Hang 3274 m²148.535,02 €
Am Hang 3474 m²148.535,02 €
Am Hang 36125 m²250.903,75 €
Gesamt1.760,00 m²3.532.724,80 €


Immobilienpreise Am Hang 58453 Witten

Allgemeine Informationen über Am Hang 58453 Witten

Stadt:Witten
Region:Witten
PLZ:58453
Strasse:Am Hang


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Am Hang 58453 Witten

Jahr Quadratmeterpreis
20241967.87 €
20232012.92 €
20222691.73 €
20212051.97 €
20201497.1 €
20191313.58 €
20181559.85 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Am Hang 58453 Witten

JahrKaltWarm
20247.81 €10.86 €
20237.74 €10.75 €
20227.35 €10.25 €
20217.19 €10.02 €
20206.92 €9.37 €
20196.56 €8.96 €
20186.5 €8.88 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Am Hang 58453 Witten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024428.18 €388.49 €
2023425.79 €413.38 €
2022413.67 €298.24 €
2021538.59 €421.71 €
2020298.32 €238.66 €
2019348.6 €313.78 €

Karte Am Hang 58453 Witten




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Am Hang 58453 Witten


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis119.057 €175.338 €
Ø Schneller Verkauf108.233 €157.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.880 €192.871 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Am Hang, Witten zu einem Durchschnittspreis von 1968 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 119.057 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 175.338 € / m². Die in Am Hang, Witten aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 136.374 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 166.679 € erzielen.
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