Achentalstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Achentalstraße München
Wohnung | 7694.8 € / m² | |
Haus | 8349.68 € / m² |
Mietspiegel Achentalstraße München
Kaltmiete | 22.64 € / m² |
Nebenkosten | 3.82 € / m² |
Warmmiete | 26.46 € / m² |
Bodenrichtwert Achentalstraße München
Erschlossen | 2434.12 € / m² |
Unerschlossen | 1557.34 € / m² |
Am 20.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Achentalstraße in 81671 München 8185.96 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7694.8 €, bei Häusern bei 8349.68 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.64 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.82 € / m², was eine Warmmiete von 26.46 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Achentalstraße in 81671 München ausgewertet. Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Achentalstraße in 81671 München wurde mit 2434.12 € / m² für erschlossenes und 1557.34 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Achentalstraße in 81671 München
Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
Achentalstraße 2 | 18 m² | 150.294,24 € |
Achentalstraße 12 | 20 m² | 166.993,60 € |
Achentalstraße 16 | 6 m² | 50.098,08 € |
Gesamt | 44,00 m² | 367.385,92 € |
Allgemeine Informationen über Achentalstraße 81671 München
Stadt: | München |
Region: | Muenchen |
PLZ: | 81671 |
Strasse: | Achentalstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Achentalstraße 81671 München
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
2024 | 8185.96 € |
2023 | 8283.96 € | 2022 | 10489.26 € | 2021 | 9438.72 € | 2020 | 8586.38 € | 2019 | 8324.54 € | 2018 | 7948.84 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Achentalstraße 81671 München
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 22.64 € | 26.46 € |
2023 | 22.56 € | 26.32 € |
2022 | 22.74 € | 25.65 € |
2021 | 22.11 € | 25.23 € |
2020 | 19.99 € | 23.07 € |
2019 | 19.32 € | 22.31 € |
2018 | 18.58 € | 21.49 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Achentalstraße 81671 München
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
2024 | 2434.12 € | 1557.34 € |
2023 | 2351.92 € | 1603.57 € | 2022 | 2141.92 € | 1429.03 € | 2021 | 974.64 € | 648.15 € | 2020 | 1912.65 € | 690.8 € | 2019 | 2006.54 € | 1605.23 € |
Karte Achentalstraße 81671 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Achentalstraße 81671 München
| 50 m² | 90 m² |
Ø Verkaufspreis | 495.251 € | 729.370 € | Ø Schneller Verkauf | 450.228 € | 656.433 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 540.274 € | 802.306 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Achentalstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8186 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 495.251 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 729.370 € / m². Die in Achentalstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 567.288 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 693.351 € erzielen.
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