Schwanhildenweg München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Schwanhildenweg München
| Wohnung | 7390.26 € / m² | |
| Haus | 8019.22 € / m² |
Mietspiegel Schwanhildenweg München
| Kaltmiete | 21.74 € / m² |
| Nebenkosten | 3.66 € / m² |
| Warmmiete | 25.41 € / m² |
Bodenrichtwert Schwanhildenweg München
| Erschlossen | 2513.11 € / m² |
| Unerschlossen | 1607.88 € / m² |
Am 19.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Schwanhildenweg in 81673 München 7861.98 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7390.26 €, bei Häusern bei 8019.22 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 21.74 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.66 € / m², was eine Warmmiete von 25.41 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Schwanhildenweg in 81673 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Schwanhildenweg in 81673 München wurde mit 2513.11 € / m² für erschlossenes und 1607.88 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Schwanhildenweg in 81673 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwanhildenweg 2 | 110 m² | 882.114,20 € |
| Schwanhildenweg 4 | 82 m² | 657.576,04 € |
| Schwanhildenweg 6 | 83 m² | 665.595,26 € |
| Schwanhildenweg 8 | 104 m² | 833.998,88 € |
| Schwanhildenweg 10 | 79 m² | 633.518,38 € |
| Schwanhildenweg 12 | 86 m² | 689.652,92 € |
| Schwanhildenweg 14 | 98 m² | 785.883,56 € |
| Schwanhildenweg 16 | 82 m² | 657.576,04 € |
| Schwanhildenweg 18 | 79 m² | 633.518,38 € |
| Schwanhildenweg 20 | 107 m² | 858.056,54 € |
| Schwanhildenweg 22 | 77 m² | 617.479,94 € |
| Schwanhildenweg 24 | 95 m² | 761.825,90 € |
| Gesamt | 1.082,00 m² | 8.676.796,04 € |
Allgemeine Informationen über Schwanhildenweg 81673 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 81673 |
| Strasse: | Schwanhildenweg |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Schwanhildenweg 81673 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 7861.98 € |
| 2023 | 7956.11 € | | 2022 | 10074.13 € | | 2021 | 9065.16 € | | 2020 | 8246.55 € | | 2019 | 7995.08 € | | 2018 | 7634.25 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Schwanhildenweg 81673 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 21.74 € | 25.41 € |
| 2023 | 21.67 € | 25.28 € |
| 2022 | 21.84 € | 24.64 € |
| 2021 | 21.24 € | 24.23 € |
| 2020 | 19.2 € | 22.15 € |
| 2019 | 18.56 € | 21.43 € |
| 2018 | 17.85 € | 20.64 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Schwanhildenweg 81673 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2513.11 € | 1607.88 € |
| 2023 | 2428.25 € | 1655.61 € | | 2022 | 2211.44 € | 1475.41 € | | 2021 | 1006.28 € | 669.18 € | | 2020 | 1974.73 € | 713.22 € | | 2019 | 2071.66 € | 1657.33 € |
Karte Schwanhildenweg 81673 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Schwanhildenweg 81673 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 475.650 € | 700.503 € | | Ø Schneller Verkauf | 432.409 € | 630.453 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 518.891 € | 770.553 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Schwanhildenweg, München zu einem Durchschnittspreis von 7862 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 475.650 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 700.503 € / m². Die in Schwanhildenweg, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 544.836 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 665.910 € erzielen.
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