Virgilstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024
Immobilienpreise Virgilstraße München
| Wohnung | 6577.19 € / m² | |
| Haus | 7136.95 € / m² |
Mietspiegel Virgilstraße München
| Kaltmiete | 19.35 € / m² |
| Nebenkosten | 3.26 € / m² |
| Warmmiete | 22.61 € / m² |
Bodenrichtwert Virgilstraße München
| Erschlossen | 2236.62 € / m² |
| Unerschlossen | 1430.98 € / m² |
Am 18.04.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Virgilstraße in 81673 München 6997.01 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 6577.19 €, bei Häusern bei 7136.95 €.
Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 19.35 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.26 € / m², was eine Warmmiete von 22.61 € / m² ergibt.
Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Virgilstraße in 81673 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.
Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Virgilstraße in 81673 München wurde mit 2236.62 € / m² für erschlossenes und 1430.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.
Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.
Analysierte Objekte in der Virgilstraße in 81673 München
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Virgilstraße 20 | 46 m² | 328.299,70 € |
| Gesamt | 46,00 m² | 328.299,70 € |
Allgemeine Informationen über Virgilstraße 81673 München
| Stadt: | München |
| Region: | Muenchen |
| PLZ: | 81673 |
| Strasse: | Virgilstraße |
Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Virgilstraße 81673 München
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 6997.01 € |
| 2023 | 7080.78 € | | 2022 | 8965.77 € | | 2021 | 8067.82 € | | 2020 | 7339.27 € | | 2019 | 7115.46 € | | 2018 | 6794.33 € |
Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Virgilstraße 81673 München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 19.35 € | 22.61 € |
| 2023 | 19.28 € | 22.5 € |
| 2022 | 19.44 € | 21.93 € |
| 2021 | 18.9 € | 21.56 € |
| 2020 | 17.09 € | 19.72 € |
| 2019 | 16.52 € | 19.07 € |
| 2018 | 15.88 € | 18.37 € |
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Virgilstraße 81673 München
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 2236.62 € | 1430.98 € |
| 2023 | 2161.09 € | 1473.46 € | | 2022 | 1968.13 € | 1313.08 € | | 2021 | 895.57 € | 595.56 € | | 2020 | 1757.47 € | 634.76 € | | 2019 | 1843.74 € | 1474.99 € |
Karte Virgilstraße 81673 München
Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Virgilstraße 81673 München
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Verkaufspreis | 423.320 € | 623.434 € | | Ø Schneller Verkauf | 384.836 € | 561.091 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 461.803 € | 685.777 € |
Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Virgilstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 6998 € pro
Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 423.320 € ist im Verhältnis 23 %
teurer als eine 90 m² Wohnung mit 623.434 € / m². Die in Virgilstraße, München aufgerufenen Preise variieren je
nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 484.893 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 592.647 € erzielen.
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