Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Heinrich-Wieland-Straße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Heinrich-Wieland-Straße München

Wohnung7965.68 € / m²
Haus8643.61 € / m²

Mietspiegel Heinrich-Wieland-Straße München

Kaltmiete23.36 € / m²
Nebenkosten3.93 € / m²
Warmmiete27.29 € / m²

Bodenrichtwert Heinrich-Wieland-Straße München

Erschlossen2488.9 € / m²
Unerschlossen1638.98 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Heinrich-Wieland-Straße in 81735 München 8474.13 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7965.68 €, bei Häusern bei 8643.61 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 23.36 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.93 € / m², was eine Warmmiete von 27.29 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Heinrich-Wieland-Straße in 81735 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Heinrich-Wieland-Straße in 81735 München wurde mit 2488.9 € / m² für erschlossenes und 1638.98 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.


Analysierte Objekte in der Heinrich-Wieland-Straße in 81735 München

Strasse und HausnummerErmittelte WohnflächeBerechneter Immobilienwert
Heinrich-Wieland-Straße 262 m²535.903,82 €
Heinrich-Wieland-Straße 11188 m²1.624.998,68 €
Heinrich-Wieland-Straße 17950 m²432.180,50 €
Gesamt300,00 m²2.593.083,00 €


Immobilienpreise Heinrich-Wieland-Straße 81735 München

Allgemeine Informationen über Heinrich-Wieland-Straße 81735 München

Stadt:München
Region:Muenchen
PLZ:81735
Strasse:Heinrich-Wieland-Straße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Heinrich-Wieland-Straße 81735 München

Jahr Quadratmeterpreis
20248474.13 €
20238560.29 €
202210839.15 €
20219753.57 €
20208872.79 €
20198602.22 €
20188213.99 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Heinrich-Wieland-Straße 81735 München

JahrKaltWarm
202423.36 €27.29 €
202323.31 €27.2 €
202223.5 €26.51 €
202122.85 €26.07 €
202020.66 €23.84 €
201919.97 €23.06 €
201819.2 €22.21 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Heinrich-Wieland-Straße 81735 München

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20242488.9 €1638.98 €
20232475.95 €1688.14 €
20222254.88 €1504.39 €
20211026.05 €682.33 €
20202013.52 €727.24 €
20192112.36 €1689.89 €

Karte Heinrich-Wieland-Straße 81735 München




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Heinrich-Wieland-Straße 81735 München


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis512.685 €755.045 €
Ø Schneller Verkauf466.078 €679.541 €
Ø hochpreisiger Verkauf559.293 €830.550 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Heinrich-Wieland-Straße, München zu einem Durchschnittspreis von 8475 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 512.685 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 755.045 € / m². Die in Heinrich-Wieland-Straße, München aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 587.258 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 717.759 € erzielen.
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