Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rauschbergstraße München Wohnung, Haus, Grundstück Quadratmeterpreise 2024




Immobilienpreise Rauschbergstraße München

Wohnung7529.25 € / m²
Haus8170.04 € / m²

Mietspiegel Rauschbergstraße München

Kaltmiete22.08 € / m²
Nebenkosten3.72 € / m²
Warmmiete25.79 € / m²

Bodenrichtwert Rauschbergstraße München

Erschlossen2311.47 € / m²
Unerschlossen1522.14 € / m²


Am 29.03.2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Strasse Rauschbergstraße in 81825 München 8009.84 €.
Der Preis je m² bei Wohnungen liegt bei 7529.25 €, bei Häusern bei 8170.04 €.

Im Vergleich zu den Kaufpreisen von Immobilien, ergeben sich aktuell Mietpreise für Wohnraum von 22.08 € / m² an Kaltmiete.
Die durchschnittlichen Nebenkosten liegen bei 3.72 € / m², was eine Warmmiete von 25.79 € / m² ergibt.

Es wurden Immobilienangebote der letzten 12 Monate für das Gebiet Rauschbergstraße in 81825 München ausgewertet.
Einzelne Objekte können aufgrund von Ausstattung und Mikrolage von diesen Werten deutlich abweichen.

Die Grundstückspreise bzw. der von uns berechnete Bodenrichtwert für die Strasse Rauschbergstraße in 81825 München wurde mit 2311.47 € / m² für erschlossenes und 1522.14 € / m² für unerschlossenes Bauland ermittelt.

Hier weicht der Bodenrichtwert in einzelnen Fällen durch das mögliche Bebauungsvolumen, also wie viel Wohnraum darf errichtet werden, ab.

Immobilienpreise Rauschbergstraße 81825 München

Allgemeine Informationen über Rauschbergstraße 81825 München

Stadt:München
Region:Muenchen
PLZ:81825
Strasse:Rauschbergstraße


Entwicklung der Kaufpreise in der Strasse: Rauschbergstraße 81825 München

Jahr Quadratmeterpreis
20248009.84 €
20238091.28 €
202210245.29 €
20219219.18 €
20208386.66 €
20198130.91 €
20187763.95 €

Entwicklung der Mietpreise in der Strasse: Rauschbergstraße 81825 München

JahrKaltWarm
202422.08 €25.79 €
202322.03 €25.71 €
202222.21 €25.06 €
202121.6 €24.64 €
202019.53 €22.53 €
201918.87 €21.8 €
201818.15 €20.99 €

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Strasse: Rauschbergstraße 81825 München

Jahr Erschlossen Unerschlossen
20242311.47 €1522.14 €
20232299.44 €1567.79 €
20222094.13 €1397.14 €
2021952.9 €633.69 €
20201869.98 €675.39 €
20191961.77 €1569.42 €

Karte Rauschbergstraße 81825 München




Berechnung eines Verkaufspreises für eine Wohnung in Rauschbergstraße 81825 München


50 m²90 m²
Ø Verkaufspreis484.596 €713.677 €
Ø Schneller Verkauf440.542 €642.310 €
Ø hochpreisiger Verkauf528.650 €785.045 €

Im Jahr 2024 werden Wohnungen in Rauschbergstraße, München zu einem Durchschnittspreis von 8010 € pro Quadratmeter angeboten. Eine 50 m² Wohnung zum Preis von 484.596 € ist im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 713.677 € / m². Die in Rauschbergstraße, München aufgerufenen Preise variieren je nach beliebter Lage erheblich. Für einen schnellen Verkauf sollte eine 70 m² große Wohnung rund 555.082 € kosten. Wer mehr Zeit hat, kann einen hohen Verkaufspreis von 678.434 € erzielen.
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