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Bodenrichtwert Aach Hegau 2024 Grundstückspreise

Erschlossen536.93 € / m²
Unerschlossen345.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aach Hegau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 536.93 € für Grundstücke in Aach Hegau.
Es wurden 14.118,00 m² Grund mit einem Wert von 5.57 Mio. € in Aach Hegau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aach Hegau zu bestimmen.
In Aach Hegau wurden 11 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aach Hegau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aach Hegau.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 672,29 m² und einen Kaufpreis von 360.970,37 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Aach Hegau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Aach Hegau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aach Hegau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aach Hegau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aach Hegau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024536.93 €345.88 €
2023501.12 €292.19 €
2022326.06 €213.77 €
2021666.49 €251.8 €
2020522.91 €447.86 €
2019578.76 €331.78 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aach Hegau

Ort:Aach
Kommune:Aach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 78267,
Ausgewertete Fläche:14.118,00 m²
Durchschnittliche Größe:672,29 m²
Durchschnittlicher Wert:360.970,37 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Aach Hegau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 536.93 € / m²= 214.772,00 €
750 m²X 536.93 € / m²= 402.697,50 €
1000 m²X 536.93 € / m²= 536.930,00 €
1500 m²X 536.93 € / m²= 805.395,00 €
Ø 672,29 m²X 536.93 € / m²= 360.970,37 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Aach Hegau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Aach Hegau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eigeltingen4 km491.73 €
Engen7 km206.72 €
Emmingen Liptingen10 km318.62 €
Radolfzell am Bodensee12 km692.31 €
Reutlingen77 km666.99 €



7. Bodenrichtwertkarte Aach Hegau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Aach Hegau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Aach Hegau genannt.

Bodenrichtwertkarte Aach Hegau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aach Hegau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aach536.93 €345.88 €14.118,00 m²
5.57 mio €


Aach Hegau liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aach Hegau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aach Hegau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Aach Hegau beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 536.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Aach Hegau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Aach Hegau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Aach Hegau verkauft?

Laut Analyse werden in Aach Hegau etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aach Hegau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aach Hegau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aach Hegau

So sollten Sie ein Grundstück in Aach Hegau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis354.420 €579.960 €
Ø schneller Verkauf322.200 €521.964 €
Ø hochpreisiger Verkauf386.640 €637.956 €

Wenn Sie in Aach Hegau, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 537 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 650 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (532 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aach Hegau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 434.970 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 483.300 €. Hier würden Sie also auf 48.330 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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