Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Abtsbessingen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen77.51 € / m²
Unerschlossen56.95 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Abtsbessingen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 77.51 € für Grundstücke in Abtsbessingen.
Es wurden 64.479,00 m² Grund mit einem Wert von 4.39 Mio. € in Abtsbessingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Abtsbessingen zu bestimmen.
In Abtsbessingen wurden 33 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Abtsbessingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Abtsbessingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.057,03 m² und einen Kaufpreis von 81.930,61 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Abtsbessingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Abtsbessingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Abtsbessingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Abtsbessingen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Abtsbessingen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202477.51 €56.95 €
202374.46 €51.45 €
202295.45 €66.17 €
202167.46 €56.19 €
202044.5 €35.6 €
201944 €35.6 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Abtsbessingen

Ort:Abtsbessingen
Kommune:Abtsbessingen
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99713,
Ausgewertete Fläche:64.479,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.057,03 m²
Durchschnittlicher Wert:81.930,61 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Abtsbessingen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 77.51 € / m²= 31.004,00 €
750 m²X 77.51 € / m²= 58.132,50 €
1000 m²X 77.51 € / m²= 77.510,00 €
1500 m²X 77.51 € / m²= 116.265,00 €
Ø 1.057,03 m²X 77.51 € / m²= 81.930,61 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Abtsbessingen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Abtsbessingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bellstedt2 km71.73 €
Ebeleben4 km69.26 €
Holzsussra6 km74.21 €
Hornsömmern7 km215.13 €
Göttingen65 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Abtsbessingen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Abtsbessingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Abtsbessingen genannt.

Bodenrichtwertkarte Abtsbessingen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Abtsbessingen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Abtsbessingen77.51 €56.95 €64.479,00 m²
4.39 mio €


Abtsbessingen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Abtsbessingen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Abtsbessingen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Abtsbessingen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 77.51 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Abtsbessingen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Abtsbessingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 61 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Abtsbessingen verkauft?

Laut Analyse werden in Abtsbessingen etwa 5.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Abtsbessingen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Abtsbessingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Abtsbessingen

So sollten Sie ein Grundstück in Abtsbessingen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Abtsbessingen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Abtsbessingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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