Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Abtswind 2024 Grundstückspreise

Erschlossen170.02 € / m²
Unerschlossen132.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Abtswind

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 170.02 € für Grundstücke in Abtswind.
Es wurden 17.091,00 m² Grund mit einem Wert von 2.63 Mio. € in Abtswind ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Abtswind zu bestimmen.
In Abtswind wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Abtswind ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Abtswind.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 899,53 m² und einen Kaufpreis von 152.937,46 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Abtswind ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Abtswind und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Abtswind die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Abtswind kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Abtswind

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024170.02 €132.51 €
2023144.2 €130.31 €
2022206.82 €146.31 €
202199.72 €69.72 €
2020130.25 €104.2 €
2019119.15 €95.32 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Abtswind

Ort:Abtswind
Kommune:Abtswind
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97355,
Ausgewertete Fläche:17.091,00 m²
Durchschnittliche Größe:899,53 m²
Durchschnittlicher Wert:152.937,46 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Abtswind

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 170.02 € / m²= 68.008,00 €
750 m²X 170.02 € / m²= 127.515,00 €
1000 m²X 170.02 € / m²= 170.020,00 €
1500 m²X 170.02 € / m²= 255.030,00 €
Ø 899,53 m²X 170.02 € / m²= 152.937,46 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Abtswind


6. Grundstückspreise im Umkreis von Abtswind

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Castell4 km158.93 €
Prichsenstadt6 km170.71 €
Oberschwarzach9 km165.26 €
Ebrach10 km127.76 €
Erlangen49 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Abtswind

Die berechneten Bodenrichtwerte von Abtswind beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Abtswind genannt.

Bodenrichtwertkarte Abtswind


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Abtswind

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Abtswind170.02 €132.51 €17.091,00 m²
2.63 mio €


Abtswind liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Abtswind

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Abtswind?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Abtswind beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 170.02 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Abtswind berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Abtswind berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Abtswind verkauft?

Laut Analyse werden in Abtswind etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Abtswind?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Abtswind wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Abtswind

So sollten Sie ein Grundstück in Abtswind auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis120.121 €196.560 €
Ø schneller Verkauf109.200 €176.904 €
Ø hochpreisiger Verkauf131.040 €216.216 €

Wenn Sie in Abtswind, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 182 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 221 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (181 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Abtswind können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 147.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 163.800 €. Hier würden Sie also auf 16.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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