Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Affler 2024 Grundstückspreise

Erschlossen58.47 € / m²
Unerschlossen41.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Affler

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 58.47 € für Grundstücke in Affler.
Es wurden 21.867,00 m² Grund mit einem Wert von 1.12 Mio. € in Affler ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Affler zu bestimmen.
In Affler wurden 12 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Affler ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Affler.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 911,13 m² und einen Kaufpreis von 53.273,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Affler ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Affler und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Affler die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Affler kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Affler

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202458.47 €41.84 €
202358.93 €42.97 €
202275.85 €50.96 €
202150.91 €37.55 €
202058.65 €46.92 €
201949.33 €42.13 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Affler

Ort:Affler
Kommune:Affler
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54689,
Ausgewertete Fläche:21.867,00 m²
Durchschnittliche Größe:911,13 m²
Durchschnittlicher Wert:53.273,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Affler

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 58.47 € / m²= 23.388,00 €
750 m²X 58.47 € / m²= 43.852,50 €
1000 m²X 58.47 € / m²= 58.470,00 €
1500 m²X 58.47 € / m²= 87.705,00 €
Ø 911,13 m²X 58.47 € / m²= 53.273,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Affler


6. Grundstückspreise im Umkreis von Affler

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Preischeiderley2 km61.1 €
Gemünd2 km59.13 €
Schwabert3 km59.13 €
Dasburg4 km61.76 €
Aachen85 km499.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Affler

Die berechneten Bodenrichtwerte von Affler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Affler genannt.

Bodenrichtwertkarte Affler


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Affler

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Affler58.47 €41.84 €21.867,00 m²
1.12 mio €


Affler liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Affler

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Affler?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Affler beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 58.47 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Affler berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Affler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Affler verkauft?

Laut Analyse werden in Affler etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Affler?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Affler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Affler

So sollten Sie ein Grundstück in Affler auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.940 €63.720 €
Ø schneller Verkauf35.400 €57.348 €
Ø hochpreisiger Verkauf42.480 €70.092 €

Wenn Sie in Affler, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 59 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 72 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (59 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Affler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 47.790 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 53.100 €. Hier würden Sie also auf 5.310 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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