Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Aglasterhausen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen110.99 € / m²
Unerschlossen85.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aglasterhausen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 110.99 € für Grundstücke in Aglasterhausen.
Es wurden 24.507,00 m² Grund mit einem Wert von 2.45 Mio. € in Aglasterhausen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aglasterhausen zu bestimmen.
In Aglasterhausen wurden 20 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aglasterhausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aglasterhausen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 816,90 m² und einen Kaufpreis von 90.667,73 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Aglasterhausen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Aglasterhausen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aglasterhausen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aglasterhausen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aglasterhausen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024110.99 €85.38 €
202397.19 €75.79 €
2022214.7 €132.65 €
2021172.49 €108.24 €
2020149.94 €128.41 €
2019193.89 €123.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aglasterhausen

Ort:Aglasterhausen
Kommune:Aglasterhausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74858,
Ausgewertete Fläche:24.507,00 m²
Durchschnittliche Größe:816,90 m²
Durchschnittlicher Wert:90.667,73 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Aglasterhausen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 110.99 € / m²= 44.396,00 €
750 m²X 110.99 € / m²= 83.242,50 €
1000 m²X 110.99 € / m²= 110.990,00 €
1500 m²X 110.99 € / m²= 166.485,00 €
Ø 816,90 m²X 110.99 € / m²= 90.667,73 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Aglasterhausen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Aglasterhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obrigheim3 km120.67 €
Binau6 km129.93 €
Neckargerach7 km116.39 €
Lobbach8 km205.34 €
Heilbronn29 km812.57 €



7. Bodenrichtwertkarte Aglasterhausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Aglasterhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Aglasterhausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Aglasterhausen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aglasterhausen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aglasterhausen125.7 €96.7 €24163.91 m²
2.73 mio €
Breitenbronn119.12 €91.63 €24433.48 m²
2.62 mio €
Daudenzell123.69 €95.15 €24678.55 m²
2.74 mio €
Michelbach126.54 €97.34 €23526.72 m²
2.68 mio €


Aglasterhausen liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aglasterhausen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aglasterhausen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Aglasterhausen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 110.99 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Aglasterhausen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Aglasterhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Aglasterhausen verkauft?

Laut Analyse werden in Aglasterhausen etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aglasterhausen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aglasterhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aglasterhausen

So sollten Sie ein Grundstück in Aglasterhausen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis85.140 €139.320 €
Ø schneller Verkauf77.400 €125.388 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.880 €153.252 €

Wenn Sie in Aglasterhausen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 129 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 157 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (128 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aglasterhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 104.490 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 116.100 €. Hier würden Sie also auf 11.610 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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