Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ahneby 2024 Grundstückspreise

Erschlossen136.06 € / m²
Unerschlossen87.43 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ahneby

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 136.06 € für Grundstücke in Ahneby.
Es wurden 12.720,00 m² Grund mit einem Wert von 1.59 Mio. € in Ahneby ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ahneby zu bestimmen.
In Ahneby wurden 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ahneby ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ahneby.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 795,00 m² und einen Kaufpreis von 108.167,70 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ahneby ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ahneby und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ahneby die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ahneby kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahneby

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024136.06 €87.43 €
2023143.13 €98.73 €
2022151.43 €101.35 €
2021431.85 €336.27 €
2020220.79 €170.3 €
2019131.37 €119.05 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ahneby

Ort:Ahneby
Kommune:Ahneby
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24996,
Ausgewertete Fläche:12.720,00 m²
Durchschnittliche Größe:795,00 m²
Durchschnittlicher Wert:108.167,70 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ahneby

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 136.06 € / m²= 54.424,00 €
750 m²X 136.06 € / m²= 102.045,00 €
1000 m²X 136.06 € / m²= 136.060,00 €
1500 m²X 136.06 € / m²= 204.090,00 €
Ø 795,00 m²X 136.06 € / m²= 108.167,70 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ahneby


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ahneby

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rügge2 km136.06 €
Blick4 km347.13 €
Stoltoft4 km136.06 €
Esgrus5 km325.11 €
Kiel49 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Ahneby

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ahneby beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ahneby genannt.

Bodenrichtwertkarte Ahneby


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ahneby

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahneby136.06 €87.43 €12.720,00 m²
1.59 mio €


Ahneby liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ahneby

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ahneby?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ahneby beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 136.06 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ahneby berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ahneby berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ahneby verkauft?

Laut Analyse werden in Ahneby etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ahneby?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ahneby wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ahneby

So sollten Sie ein Grundstück in Ahneby auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis90.420 €147.960 €
Ø schneller Verkauf82.200 €133.164 €
Ø hochpreisiger Verkauf98.640 €162.756 €

Wenn Sie in Ahneby, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 137 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 166 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (136 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ahneby können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300 €. Hier würden Sie also auf 12.330 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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