Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ahrenvioelfeld 2024 Grundstückspreise

Erschlossen266.27 € / m²
Unerschlossen223.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ahrenvioelfeld

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 266.27 € für Grundstücke in Ahrenvioelfeld.
Es wurden 17.215,00 m² Grund mit einem Wert von 4.02 Mio. € in Ahrenvioelfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ahrenvioelfeld zu bestimmen.
In Ahrenvioelfeld wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ahrenvioelfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ahrenvioelfeld.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 782,50 m² und einen Kaufpreis von 208.356,28 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ahrenvioelfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ahrenvioelfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ahrenvioelfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ahrenvioelfeld kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ahrenvioelfeld

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024266.27 €223.83 €
2023277.18 €226.53 €
2022364.17 €303.88 €
2021171.25 €130.29 €
2020113.97 €84.72 €
2019148.72 €115.44 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ahrenvioelfeld

Ort:Ahrenvioelfeld
Kommune:Ahrenvioelfeld
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25885,
Ausgewertete Fläche:17.215,00 m²
Durchschnittliche Größe:782,50 m²
Durchschnittlicher Wert:208.356,28 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ahrenvioelfeld

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 266.27 € / m²= 106.508,00 €
750 m²X 266.27 € / m²= 199.702,50 €
1000 m²X 266.27 € / m²= 266.270,00 €
1500 m²X 266.27 € / m²= 399.405,00 €
Ø 782,50 m²X 266.27 € / m²= 208.356,28 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ahrenvioelfeld


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ahrenvioelfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bondelum3 km305.92 €
Ahrenvioel4 km243.61 €
Sollerup5 km107.68 €
Süderhackstedt6 km111.15 €
Kiel61 km415.91 €



7. Bodenrichtwertkarte Ahrenvioelfeld

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ahrenvioelfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ahrenvioelfeld genannt.

Bodenrichtwertkarte Ahrenvioelfeld


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ahrenvioelfeld

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ahrenvioelfeld266.27 €223.83 €17.215,00 m²
4.02 mio €


Ahrenvioelfeld liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ahrenvioelfeld

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ahrenvioelfeld?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ahrenvioelfeld beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 266.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ahrenvioelfeld berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ahrenvioelfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ahrenvioelfeld verkauft?

Laut Analyse werden in Ahrenvioelfeld etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ahrenvioelfeld?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ahrenvioelfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ahrenvioelfeld

So sollten Sie ein Grundstück in Ahrenvioelfeld auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis165.000 €270.000 €
Ø schneller Verkauf150.000 €243.000 €
Ø hochpreisiger Verkauf180.000 €297.000 €

Wenn Sie in Ahrenvioelfeld, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 250 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 303 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (248 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ahrenvioelfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 202.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.000 €. Hier würden Sie also auf 22.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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