Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu 2024 Grundstückspreise

Erschlossen409.36 € / m²
Unerschlossen312.75 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 409.36 € für Grundstücke in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu.
Es wurden 16.831,00 m² Grund mit einem Wert von 5.92 Mio. € in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu zu bestimmen.
In Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu wurden 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,84 m² und einen Kaufpreis von 362.628,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024409.36 €312.75 €
2023278.27 €222.62 €
2022427.78 €301.92 €
2021344.44 €220.9 €
2020324.03 €259.22 €
2019254.68 €203.74 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

Ort:Aichstetten
Kommune:Aichstetten
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 88317,
Ausgewertete Fläche:16.831,00 m²
Durchschnittliche Größe:885,84 m²
Durchschnittlicher Wert:362.628,32 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 409.36 € / m²= 163.744,00 €
750 m²X 409.36 € / m²= 307.020,00 €
1000 m²X 409.36 € / m²= 409.360,00 €
1500 m²X 409.36 € / m²= 614.040,00 €
Ø 885,84 m²X 409.36 € / m²= 362.628,32 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu


6. Grundstückspreise im Umkreis von Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kronburg4 km411.13 €
Legau9 km445.54 €
Tannheim12 km282.43 €
Lachen13 km301.15 €
Augsburg80 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

Die berechneten Bodenrichtwerte von Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu genannt.

Bodenrichtwertkarte Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aichstetten441.76 €337.5 €16965.65 m²
6.44 mio €
Altmannshofen472.96 €361.35 €16477.55 m²
6.7 mio €
Eschach446.94 €341.46 €16460.72 m²
6.32 mio €
Langensteig467.97 €357.53 €16915.16 m²
6.8 mio €
Laubegg459.72 €351.23 €17268.61 m²
6.82 mio €
Nestbaum463.24 €353.92 €16410.23 m²
6.53 mio €
Rieden447.2 €341.66 €17032.98 m²
6.55 mio €


Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 409.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu verkauft?

Laut Analyse werden in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu

So sollten Sie ein Grundstück in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis282.480 €462.240 €
Ø schneller Verkauf256.800 €416.016 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.160 €508.464 €

Wenn Sie in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 428 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 518 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (424 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aichstetten b. Leutkirch im Allgaeu können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 346.680 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 385.200 €. Hier würden Sie also auf 38.520 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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