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Bodenrichtwert Aidlingen Wuerttemberg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen849.95 € / m²
Unerschlossen588.07 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Aidlingen Wuerttemberg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 849.95 € für Grundstücke in Aidlingen Wuerttemberg.
Es wurden 15.051,00 m² Grund mit einem Wert von 10.85 Mio. € in Aidlingen Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Aidlingen Wuerttemberg zu bestimmen.
In Aidlingen Wuerttemberg wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Aidlingen Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Aidlingen Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 627,13 m² und einen Kaufpreis von 533.024,89 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Aidlingen Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Aidlingen Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Aidlingen Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Aidlingen Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aidlingen Wuerttemberg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024849.95 €588.07 €
2023946.72 €575.23 €
2022905.75 €608.9 €
2021529.42 €416.31 €
2020747.48 €706.7 €
2019709.66 €562.68 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Aidlingen Wuerttemberg

Ort:Aidlingen
Kommune:Aidlingen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 71134,
Ausgewertete Fläche:15.051,00 m²
Durchschnittliche Größe:627,13 m²
Durchschnittlicher Wert:533.024,89 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Aidlingen Wuerttemberg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 849.95 € / m²= 339.980,00 €
750 m²X 849.95 € / m²= 637.462,50 €
1000 m²X 849.95 € / m²= 849.950,00 €
1500 m²X 849.95 € / m²= 1.274.925,00 €
Ø 627,13 m²X 849.95 € / m²= 533.024,89 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Aidlingen Wuerttemberg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Aidlingen Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ehningen4 km944.72 €
Deckenpfronn6 km677.21 €
Sindelfingen7 km1132 €
Herrenberg9 km860.73 €
Pforzheim29 km752.67 €



7. Bodenrichtwertkarte Aidlingen Wuerttemberg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Aidlingen Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Aidlingen Wuerttemberg genannt.

Bodenrichtwertkarte Aidlingen Wuerttemberg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Aidlingen Wuerttemberg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Aidlingen827.65 €572.64 €14915.55 m²
10.47 mio €
Dachtel849.13 €587.5 €15502.53 m²
11.17 mio €
Deufringen855.74 €592.08 €15472.43 m²
11.23 mio €
Lehenweiler839.6 €580.91 €14825.24 m²
10.56 mio €


Aidlingen Wuerttemberg liegt in Baden-Wuerttemberg und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Aidlingen Wuerttemberg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aidlingen Wuerttemberg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Aidlingen Wuerttemberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 849.95 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Aidlingen Wuerttemberg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Aidlingen Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Aidlingen Wuerttemberg verkauft?

Laut Analyse werden in Aidlingen Wuerttemberg etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Aidlingen Wuerttemberg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Aidlingen Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Aidlingen Wuerttemberg

So sollten Sie ein Grundstück in Aidlingen Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis539.880 €883.440 €
Ø schneller Verkauf490.800 €795.096 €
Ø hochpreisiger Verkauf588.960 €971.784 €

Wenn Sie in Aidlingen Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 818 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 990 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (810 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Aidlingen Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 662.580 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 736.200 €. Hier würden Sie also auf 73.620 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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