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Bodenrichtwert Allmannshofen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen350.28 € / m²
Unerschlossen239.4 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Allmannshofen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 350.28 € für Grundstücke in Allmannshofen.
Es wurden 32.421,00 m² Grund mit einem Wert von 9.84 Mio. € in Allmannshofen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Allmannshofen zu bestimmen.
In Allmannshofen wurden 21 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Allmannshofen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Allmannshofen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 876,24 m² und einen Kaufpreis von 306.930,48 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Allmannshofen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Allmannshofen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Allmannshofen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Allmannshofen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Allmannshofen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024350.28 €239.4 €
2023337.44 €231.2 €
2022327.18 €216.85 €
2021501.18 €424.6 €
2020357.22 €58.92 €
2019312 €287.36 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Allmannshofen

Ort:Allmannshofen
Kommune:Allmannshofen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86695,
Ausgewertete Fläche:32.421,00 m²
Durchschnittliche Größe:876,24 m²
Durchschnittlicher Wert:306.930,48 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Allmannshofen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 350.28 € / m²= 140.112,00 €
750 m²X 350.28 € / m²= 262.710,00 €
1000 m²X 350.28 € / m²= 350.280,00 €
1500 m²X 350.28 € / m²= 525.420,00 €
Ø 876,24 m²X 350.28 € / m²= 306.930,48 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Allmannshofen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Allmannshofen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mertingen3 km336.49 €
Ellgau5 km340.6 €
Thierhaupten7 km247.67 €
Oberndorf a Lech8 km258.65 €
Ingolstadt42 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Allmannshofen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Allmannshofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Allmannshofen genannt.

Bodenrichtwertkarte Allmannshofen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Allmannshofen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Allmannshofen365.87 €250.05 €32064.37 m²
10.17 mio €
Holzen334.25 €228.44 €33296.37 m²
9.64 mio €
Klause353.18 €241.38 €31383.53 m²
9.6 mio €


Allmannshofen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 3 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Allmannshofen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Allmannshofen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Allmannshofen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 350.28 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Allmannshofen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Allmannshofen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Allmannshofen verkauft?

Laut Analyse werden in Allmannshofen etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Allmannshofen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Allmannshofen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Allmannshofen

So sollten Sie ein Grundstück in Allmannshofen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis231.001 €378.000 €
Ø schneller Verkauf210.000 €340.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf252.000 €415.800 €

Wenn Sie in Allmannshofen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 350 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 424 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (347 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Allmannshofen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 283.500 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.000 €. Hier würden Sie also auf 31.500 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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