Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Almstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen85.79 € / m²
Unerschlossen68.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Almstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.79 € für Grundstücke in Almstedt.
Es wurden 16.702,00 m² Grund mit einem Wert von 1.44 Mio. € in Almstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Almstedt zu bestimmen.
In Almstedt wurden 15 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Almstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Almstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 506,12 m² und einen Kaufpreis von 43.420,14 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Almstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Almstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Almstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Almstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Almstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202485.79 €68.63 €
2023102.42 €96.89 €
202252.08 €49.98 €
202156.52 €44.09 €
202052.49 €45.28 €
201953.18 €42.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Almstedt

Ort:Almstedt
Kommune:Almstedt
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31079,
Ausgewertete Fläche:16.702,00 m²
Durchschnittliche Größe:506,12 m²
Durchschnittlicher Wert:43.420,14 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Almstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.79 € / m²= 34.316,00 €
750 m²X 85.79 € / m²= 64.342,50 €
1000 m²X 85.79 € / m²= 85.790,00 €
1500 m²X 85.79 € / m²= 128.685,00 €
Ø 506,12 m²X 85.79 € / m²= 43.420,14 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Almstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Almstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Adenstedt4 km79.33 €
Harbarnsen5 km65.03 €
Woltershausen7 km67.86 €
Lamspringe9 km60.41 €
Salzgitter29 km220.9 €



7. Bodenrichtwertkarte Almstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Almstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Almstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Almstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Almstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Almstedt85.79 €68.63 €16.702,00 m²
1.44 mio €
Segeste85.79 €68.63 €16.702,00 m²
1.44 mio €


Almstedt liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Almstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Almstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Almstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 85.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Almstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Almstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Almstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Almstedt etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Almstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Almstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Almstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Almstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Almstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Almstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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