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Bodenrichtwert Altendorf b. Nabburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen150.5 € / m²
Unerschlossen100 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Altendorf b. Nabburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 150.5 € für Grundstücke in Altendorf b. Nabburg.
Es wurden 19.425,00 m² Grund mit einem Wert von 2.58 Mio. € in Altendorf b. Nabburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Altendorf b. Nabburg zu bestimmen.
In Altendorf b. Nabburg wurden 15 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Altendorf b. Nabburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Altendorf b. Nabburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 777,00 m² und einen Kaufpreis von 116.938,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Altendorf b. Nabburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Altendorf b. Nabburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Altendorf b. Nabburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Altendorf b. Nabburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altendorf b. Nabburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024150.5 €100 €
2023154 €105.24 €
2022241.48 €175.88 €
2021164.31 €147.96 €
2020127.84 €102.27 €
201970.19 €56.15 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Altendorf b. Nabburg

Ort:Altendorf
Kommune:Altendorf
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 92540,
Ausgewertete Fläche:19.425,00 m²
Durchschnittliche Größe:777,00 m²
Durchschnittlicher Wert:116.938,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Altendorf b. Nabburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 150.5 € / m²= 60.200,00 €
750 m²X 150.5 € / m²= 112.875,00 €
1000 m²X 150.5 € / m²= 150.500,00 €
1500 m²X 150.5 € / m²= 225.750,00 €
Ø 777,00 m²X 150.5 € / m²= 116.938,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Altendorf b. Nabburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Altendorf b. Nabburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Guteneck4 km204.81 €
Neunburg vorm Wald7 km175 €
Stulln9 km196.18 €
Nabburg10 km215.58 €
Nürnberg86 km740.38 €



7. Bodenrichtwertkarte Altendorf b. Nabburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Altendorf b. Nabburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Altendorf b. Nabburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Altendorf b. Nabburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Altendorf b. Nabburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altendorf173.4 €115.21 €19075.35 m²
2.92 mio €
Dürnersdorf169.94 €112.92 €20163.15 m²
3.03 mio €
Fronhof171.43 €113.9 €19968.9 m²
3.02 mio €
Marklhof184.41 €122.53 €19153.05 m²
3.12 mio €
Murglhof169.46 €112.6 €19638.68 m²
2.94 mio €
Oberkonhof175 €116.28 €19289.03 m²
2.98 mio €
Schirmdorf173.22 €115.09 €19114.2 m²
2.92 mio €
Siegelsdorf184.83 €122.81 €18667.43 m²
3.05 mio €
Stabhof184.86 €122.83 €18958.8 m²
3.1 mio €
Stanglberg172.68 €114.73 €19017.08 m²
2.9 mio €
Trossau168.54 €111.99 €19483.28 m²
2.9 mio €
Unterkonhof177.87 €118.18 €18978.23 m²
2.98 mio €
Willhof177.06 €117.64 €19813.5 m²
3.1 mio €


Altendorf b. Nabburg liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 13 Ortsteilen.

Mehr zu Altendorf b. Nabburg

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Altendorf b. Nabburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Altendorf b. Nabburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Altendorf b. Nabburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 150.5 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Altendorf b. Nabburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Altendorf b. Nabburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Altendorf b. Nabburg verkauft?

Laut Analyse werden in Altendorf b. Nabburg etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altendorf b. Nabburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altendorf b. Nabburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altendorf b. Nabburg

So sollten Sie ein Grundstück in Altendorf b. Nabburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis112.861 €184.680 €
Ø schneller Verkauf102.600 €166.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.120 €203.148 €

Wenn Sie in Altendorf b. Nabburg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 171 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 207 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (170 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Altendorf b. Nabburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 138.510 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.900 €. Hier würden Sie also auf 15.390 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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