Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Altenpleen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen237.88 € / m²
Unerschlossen159.72 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Altenpleen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 237.88 € für Grundstücke in Altenpleen.
Es wurden 44.246,00 m² Grund mit einem Wert von 8.75 Mio. € in Altenpleen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Altenpleen zu bestimmen.
In Altenpleen wurden 23 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Altenpleen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Altenpleen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.106,15 m² und einen Kaufpreis von 263.130,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Altenpleen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Altenpleen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Altenpleen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Altenpleen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altenpleen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024237.88 €159.72 €
2023238.21 €157.25 €
2022116.44 €78.99 €
2021172.55 €138.04 €
2020105.59 €68.6 €
2019122.48 €107.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Altenpleen

Ort:Altenpleen
Kommune:Altenpleen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 18445,
Ausgewertete Fläche:44.246,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.106,15 m²
Durchschnittlicher Wert:263.130,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Altenpleen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 237.88 € / m²= 95.152,00 €
750 m²X 237.88 € / m²= 178.410,00 €
1000 m²X 237.88 € / m²= 237.880,00 €
1500 m²X 237.88 € / m²= 356.820,00 €
Ø 1.106,15 m²X 237.88 € / m²= 263.130,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Altenpleen


6. Grundstückspreise im Umkreis von Altenpleen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Prohn3 km237.88 €
Gross Mohrdorf4 km237.88 €
Pantelitz6 km108.4 €
Klausdorf10 km237.88 €
Schwerin129 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Altenpleen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Altenpleen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Altenpleen genannt.

Bodenrichtwertkarte Altenpleen


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Altenpleen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenpleen228.86 €153.67 €45529.14 m²
8.67 mio €
Günz251.84 €169.1 €42962.87 m²
9 mio €
Neuenpleen223.45 €150.03 €45219.42 m²
8.4 mio €
Nisdorf238.84 €160.37 €43582.31 m²
8.66 mio €


Altenpleen liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Altenpleen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Altenpleen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Altenpleen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 237.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Altenpleen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Altenpleen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Altenpleen verkauft?

Laut Analyse werden in Altenpleen etwa 3.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Altenpleen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Altenpleen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Altenpleen

So sollten Sie ein Grundstück in Altenpleen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis153.780 €251.640 €
Ø schneller Verkauf139.800 €226.476 €
Ø hochpreisiger Verkauf167.760 €276.804 €

Wenn Sie in Altenpleen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 233 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 282 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (231 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Altenpleen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 188.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 209.700 €. Hier würden Sie also auf 20.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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