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Bodenrichtwert Am Sandkopf Gem. Fuldatal 2024 Grundstückspreise

Erschlossen328.92 € / m²
Unerschlossen225.37 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 328.92 € für Grundstücke in Am Sandkopf Gem. Fuldatal.
Es wurden 17.484,00 m² Grund mit einem Wert von 4.65 Mio. € in Am Sandkopf Gem. Fuldatal ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal zu bestimmen.
In Am Sandkopf Gem. Fuldatal wurden 12 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Am Sandkopf Gem. Fuldatal ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 794,73 m² und einen Kaufpreis von 261.401,69 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Am Sandkopf Gem. Fuldatal ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Am Sandkopf Gem. Fuldatal und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Am Sandkopf Gem. Fuldatal die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Am Sandkopf Gem. Fuldatal kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024328.92 €225.37 €
2023347.06 €227.07 €
2022343.7 €226.62 €
2021387.75 €226 €
2020208.14 €71.48 €
2019140.29 €119.72 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Ort:Am Sandkopf
Kommune:Am Sandkopf
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34127,
Ausgewertete Fläche:17.484,00 m²
Durchschnittliche Größe:794,73 m²
Durchschnittlicher Wert:261.401,69 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 328.92 € / m²= 131.568,00 €
750 m²X 328.92 € / m²= 246.690,00 €
1000 m²X 328.92 € / m²= 328.920,00 €
1500 m²X 328.92 € / m²= 493.380,00 €
Ø 794,73 m²X 328.92 € / m²= 261.401,69 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Am Sandkopf Gem. Fuldatal


Einordnung der Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Im Fuldatal allgemein und Am Sandkopf hat sich wie überall der Bodenrichtwert in den letzten Jahren erhöht. Dies ist liegt unterschiedlichen Faktoren zu Grunde wie zB. der wachsenden Zahl der Menschen die einem Wohnung oder ein Haus käuflich erwerben wollen. Der Bodenrichtwert am Sandkopf lag 2010 noch etwa bei bei 50 bis 80 € abhängig von Grundstücksgröße. Im Vergleich zu anderen Gegenden in Deutschland kann man jedoch sagen dass der Bodenrichtwert sich einigermaßen stabil Am Sandkopf hält. Er liegt im Jahre 2021 bei ungefähr 200 € abhängig von Grundstücksgröße.

Bei einer Grundstücksgröße von 0 bis 250 Quadratmeter kann ungefähr mit einem Bodenrichtwert von 100 € gerechnet werden. Bei einer Größe von 250 bis 500 Quadratmeter ist mit einem Bodenrichtwert von ca 300 € oder mehr zu rechnen. Alle anderen Grundstücke bis zu einer Größe von 5000 Quadratmeter ist mit einem Richtwert von ca 200 € und mehr zu rechnen. Der Richtwert ist also in den letzten zehn Jahren in dieser Gegend um ca 400 % bis 600% gestiegen. Dadurch berechnet sich also ein Durchschnitt von ca 200 € pro Quadratmeter. Dieser Preis kann selbstverständlich variieren nach Grundstücksgröße und Lage.

Grundsätzlich ist zu sagen dass sich der Bodenrichtwert auf einem stabilen Level bewegt. Jedoch auch hier ist es der Fall dass der Bodenrichtwert steigt. Dies hängt selbstverständlich von unterschiedlichen Faktoren ab wie zB. Ökonomische Interessen aber auch der Mangel an Wohnraum macht sich bemerkbar. Da je nach Lage der Bodenrichtwert sich leicht ändern kann ist es immer zu empfehlen einen Profi hinzuzuziehen der ganz genau feststellen kann welcher Preis für das jeweilige Grundstück anzuschlagen ist. Es wird zwischen erschlossenen und teilerschlossenen Grundstücken unterschieden.

Ein erschlossenes Grundstück kann bis zu 56% Preisaufschlag pro Quadratmeter bedeuten. Für teilerschlossene Grundstücke kann dies ein Aufschlag von ungefähr 50% bedeuten. Wenn das Grundstück bereits eine Baugenehmigung besitzt kann der Preis um 30% schwanken. Dies bedeutet der Quadratmeterpreis kann 30% günstiger sein als bei einem Grundstück ohne Baugenehmigung.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hof Mondschirm4 km275.13 €
Niestetal7 km268.54 €
Lohfelden9 km262.18 €
Calden10 km327.07 €
Göttingen37 km207.24 €



7. Bodenrichtwertkarte Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Die berechneten Bodenrichtwerte von Am Sandkopf Gem. Fuldatal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Am Sandkopf Gem. Fuldatal genannt.

Bodenrichtwertkarte Am Sandkopf Gem. Fuldatal


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Am Sandkopf328.92 €225.37 €17.484,00 m²
4.65 mio €


Am Sandkopf Gem. Fuldatal liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Am Sandkopf Gem. Fuldatal beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 328.92 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Am Sandkopf Gem. Fuldatal berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Am Sandkopf Gem. Fuldatal berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Am Sandkopf Gem. Fuldatal verkauft?

Laut Analyse werden in Am Sandkopf Gem. Fuldatal etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Am Sandkopf Gem. Fuldatal?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Am Sandkopf Gem. Fuldatal wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Am Sandkopf Gem. Fuldatal

So sollten Sie ein Grundstück in Am Sandkopf Gem. Fuldatal auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis213.180 €348.840 €
Ø schneller Verkauf193.800 €313.956 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.560 €383.724 €

Wenn Sie in Am Sandkopf Gem. Fuldatal, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 323 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 391 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (320 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Am Sandkopf Gem. Fuldatal können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 261.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 290.700 €. Hier würden Sie also auf 29.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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