Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Amorbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen128.88 € / m²
Unerschlossen121.63 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Amorbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 128.88 € für Grundstücke in Amorbach.
Es wurden 18.581,00 m² Grund mit einem Wert von 2.38 Mio. € in Amorbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Amorbach zu bestimmen.
In Amorbach wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Amorbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Amorbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.032,28 m² und einen Kaufpreis von 133.039,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Amorbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Amorbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Amorbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Amorbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Amorbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024128.88 €121.63 €
2023129.13 €103.3 €
2022133.01 €74.6 €
2021103.42 €53.7 €
2020125.58 €100.46 €
2019138.1 €110.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Amorbach

Ort:Amorbach
Kommune:Amorbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 63916,
Ausgewertete Fläche:18.581,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.032,28 m²
Durchschnittlicher Wert:133.039,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Amorbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 128.88 € / m²= 51.552,00 €
750 m²X 128.88 € / m²= 96.660,00 €
1000 m²X 128.88 € / m²= 128.880,00 €
1500 m²X 128.88 € / m²= 193.320,00 €
Ø 1.032,28 m²X 128.88 € / m²= 133.039,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Amorbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Amorbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weilbach7 km200.46 €
Bürgstadt9 km140.84 €
Miltenberg9 km117.56 €
Grossheubach9 km130.28 €
Heidelberg48 km897.43 €



7. Bodenrichtwertkarte Amorbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Amorbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Amorbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Amorbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Amorbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Amorbach151.92 €143.37 €18989.79 m²
2.87 mio €
Beuchen145.74 €137.54 €18673.91 m²
2.7 mio €
Boxbrunn151.77 €143.23 €19157.02 m²
2.89 mio €
Neudorf151.77 €143.23 €18841.14 m²
2.84 mio €
Reichartshausen160.96 €151.91 €18097.9 m²
2.89 mio €


Amorbach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Amorbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Amorbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Amorbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 128.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Amorbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Amorbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Amorbach verkauft?

Laut Analyse werden in Amorbach etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Amorbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Amorbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Amorbach

So sollten Sie ein Grundstück in Amorbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis99.660 €163.080 €
Ø schneller Verkauf90.600 €146.772 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.720 €179.388 €

Wenn Sie in Amorbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 151 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 183 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (150 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Amorbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 122.310 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 135.900 €. Hier würden Sie also auf 13.590 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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