Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Arft 2024 Grundstückspreise

Erschlossen79 € / m²
Unerschlossen52.05 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Arft

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 79 € für Grundstücke in Arft.
Es wurden 15.854,00 m² Grund mit einem Wert von 1.07 Mio. € in Arft ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Arft zu bestimmen.
In Arft wurden 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Arft ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Arft.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 834,42 m² und einen Kaufpreis von 65.919,26 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Arft ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Arft und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Arft die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Arft kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arft

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202479 €52.05 €
2023104.12 €79.47 €
2022121.23 €82.66 €
202187.25 €62.95 €
202060.45 €48.36 €
201947.71 €38.17 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Arft

Ort:Arft
Kommune:Arft
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56729,
Ausgewertete Fläche:15.854,00 m²
Durchschnittliche Größe:834,42 m²
Durchschnittlicher Wert:65.919,26 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Arft

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 79 € / m²= 31.600,00 €
750 m²X 79 € / m²= 59.250,00 €
1000 m²X 79 € / m²= 79.000,00 €
1500 m²X 79 € / m²= 118.500,00 €
Ø 834,42 m²X 79 € / m²= 65.919,26 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Arft


6. Grundstückspreise im Umkreis von Arft

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Acht2 km74.84 €
Baar3 km75.67 €
Hohenleimbach3 km525.16 €
Volkesfeld5 km93.51 €
Bonn39 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Arft

Die berechneten Bodenrichtwerte von Arft beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Arft genannt.

Bodenrichtwertkarte Arft


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Arft

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arft79 €52.05 €15.854,00 m²
1.07 mio €


Arft liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Arft

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Arft?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Arft beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Arft berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Arft berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Arft verkauft?

Laut Analyse werden in Arft etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Arft?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Arft wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Arft

So sollten Sie ein Grundstück in Arft auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis54.781 €89.640 €
Ø schneller Verkauf49.800 €80.676 €
Ø hochpreisiger Verkauf59.760 €98.604 €

Wenn Sie in Arft, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 83 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 101 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (83 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Arft können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 67.230 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 74.700 €. Hier würden Sie also auf 7.470 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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