Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Armstedt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen302.96 € / m²
Unerschlossen241.47 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Armstedt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 302.96 € für Grundstücke in Armstedt.
Es wurden 25.273,00 m² Grund mit einem Wert von 6.75 Mio. € in Armstedt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Armstedt zu bestimmen.
In Armstedt wurden 15 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Armstedt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Armstedt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 789,78 m² und einen Kaufpreis von 239.272,13 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Armstedt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Armstedt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Armstedt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Armstedt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Armstedt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024302.96 €241.47 €
2023344.93 €268.4 €
2022303.91 €216.69 €
2021244.84 €174.21 €
2020210.09 €168.07 €
2019164.16 €144.2 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Armstedt

Ort:Armstedt
Kommune:Armstedt
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24616,
Ausgewertete Fläche:25.273,00 m²
Durchschnittliche Größe:789,78 m²
Durchschnittlicher Wert:239.272,13 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Armstedt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 302.96 € / m²= 121.184,00 €
750 m²X 302.96 € / m²= 227.220,00 €
1000 m²X 302.96 € / m²= 302.960,00 €
1500 m²X 302.96 € / m²= 454.440,00 €
Ø 789,78 m²X 302.96 € / m²= 239.272,13 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Armstedt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Armstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hardebek2 km319.98 €
Borstel b. Neumünster4 km296.15 €
Quarnstedt5 km294.94 €
Bad Bramstedt6 km348.57 €
Hamburg48 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Armstedt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Armstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Armstedt genannt.

Bodenrichtwertkarte Armstedt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Armstedt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Armstedt302.96 €241.47 €25.273,00 m²
6.75 mio €


Armstedt liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Armstedt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Armstedt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Armstedt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 302.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Armstedt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Armstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Armstedt verkauft?

Laut Analyse werden in Armstedt etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Armstedt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Armstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Armstedt

So sollten Sie ein Grundstück in Armstedt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis199.980 €327.240 €
Ø schneller Verkauf181.800 €294.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.160 €359.964 €

Wenn Sie in Armstedt, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 303 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 367 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (300 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Armstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 245.430 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 272.700 €. Hier würden Sie also auf 27.270 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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