Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Arneburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen84.86 € / m²
Unerschlossen58.38 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Arneburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 84.86 € für Grundstücke in Arneburg.
Es wurden 14.709,00 m² Grund mit einem Wert von 1.12 Mio. € in Arneburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Arneburg zu bestimmen.
In Arneburg wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Arneburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Arneburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 612,88 m² und einen Kaufpreis von 52.008,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Arneburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Arneburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Arneburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Arneburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arneburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202484.86 €58.38 €
202391.53 €62.23 €
202290.55 €60.45 €
202169.67 €55.21 €
202071.76 €57.41 €
201953.14 €42.51 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Arneburg

Ort:Arneburg
Kommune:Arneburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39596,
Ausgewertete Fläche:14.709,00 m²
Durchschnittliche Größe:612,88 m²
Durchschnittlicher Wert:52.008,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Arneburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 84.86 € / m²= 33.944,00 €
750 m²X 84.86 € / m²= 63.645,00 €
1000 m²X 84.86 € / m²= 84.860,00 €
1500 m²X 84.86 € / m²= 127.290,00 €
Ø 612,88 m²X 84.86 € / m²= 52.008,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Arneburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Arneburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hohenberg Krusemark4 km81.04 €
Lindtorf6 km85.81 €
Altenzaun7 km86.77 €
Schwarzholz8 km82 €
Potsdam78 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Arneburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Arneburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Arneburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Arneburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Arneburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arneburg84.86 €58.38 €14.709,00 m²
1.12 mio €
Dalchau84.86 €58.38 €14.709,00 m²
1.12 mio €


Arneburg liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 2 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Arneburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Arneburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Arneburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 84.86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Arneburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Arneburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Arneburg verkauft?

Laut Analyse werden in Arneburg etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Arneburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Arneburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Arneburg

So sollten Sie ein Grundstück in Arneburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis63.361 €103.680 €
Ø schneller Verkauf57.600 €93.312 €
Ø hochpreisiger Verkauf69.120 €114.048 €

Wenn Sie in Arneburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 96 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 117 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (96 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Arneburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 77.760 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 86.400 €. Hier würden Sie also auf 8.640 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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