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Bodenrichtwert Arnsdorf b. Dresden 2024 Grundstückspreise

Erschlossen238.05 € / m²
Unerschlossen169.46 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Arnsdorf b. Dresden

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 238.05 € für Grundstücke in Arnsdorf b. Dresden.
Es wurden 10.880,00 m² Grund mit einem Wert von 2.41 Mio. € in Arnsdorf b. Dresden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Arnsdorf b. Dresden zu bestimmen.
In Arnsdorf b. Dresden wurden 12 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Arnsdorf b. Dresden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Arnsdorf b. Dresden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 725,33 m² und einen Kaufpreis von 172.665,60 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Arnsdorf b. Dresden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Arnsdorf b. Dresden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Arnsdorf b. Dresden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Arnsdorf b. Dresden kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arnsdorf b. Dresden

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024238.05 €169.46 €
2023207.46 €144.08 €
2022247.96 €165.38 €
2021251.76 €176.87 €
2020176.03 €168.32 €
2019154.54 €123.63 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Arnsdorf b. Dresden

Ort:Arnsdorf
Kommune:Arnsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01477,
Ausgewertete Fläche:10.880,00 m²
Durchschnittliche Größe:725,33 m²
Durchschnittlicher Wert:172.665,60 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Arnsdorf b. Dresden

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 238.05 € / m²= 95.220,00 €
750 m²X 238.05 € / m²= 178.537,50 €
1000 m²X 238.05 € / m²= 238.050,00 €
1500 m²X 238.05 € / m²= 357.075,00 €
Ø 725,33 m²X 238.05 € / m²= 172.665,60 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Arnsdorf b. Dresden


6. Grundstückspreise im Umkreis von Arnsdorf b. Dresden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Grosserkmannsdorf5 km235.38 €
Ullersdorf6 km235.38 €
Bretnig Hauswalde8 km290.33 €
Dürrröhrsdorf Dittersbach9 km141.67 €
Görlitz70 km133.76 €



7. Bodenrichtwertkarte Arnsdorf b. Dresden

Die berechneten Bodenrichtwerte von Arnsdorf b. Dresden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Arnsdorf b. Dresden genannt.

Bodenrichtwertkarte Arnsdorf b. Dresden


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Arnsdorf b. Dresden

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arnsdorf247.22 €175.99 €10738.56 m²
2.47 mio €
Fischbach227.86 €162.21 €10923.52 m²
2.31 mio €
Kleinwolmsdorf232.99 €165.86 €11260.8 m²
2.44 mio €
Wallroda239.02 €170.15 €10684.16 m²
2.37 mio €


Arnsdorf b. Dresden liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Arnsdorf b. Dresden

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Arnsdorf b. Dresden?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Arnsdorf b. Dresden beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 238.05 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Arnsdorf b. Dresden berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Arnsdorf b. Dresden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Arnsdorf b. Dresden verkauft?

Laut Analyse werden in Arnsdorf b. Dresden etwa 1.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Arnsdorf b. Dresden?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Arnsdorf b. Dresden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Arnsdorf b. Dresden

So sollten Sie ein Grundstück in Arnsdorf b. Dresden auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis157.740 €258.120 €
Ø schneller Verkauf143.400 €232.308 €
Ø hochpreisiger Verkauf172.080 €283.932 €

Wenn Sie in Arnsdorf b. Dresden, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 239 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 290 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (237 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Arnsdorf b. Dresden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 193.590 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 215.100 €. Hier würden Sie also auf 21.510 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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