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Bodenrichtwert Arrach Bayerischer Wald 2024 Grundstückspreise

Erschlossen179.03 € / m²
Unerschlossen118.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Arrach Bayerischer Wald

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 179.03 € für Grundstücke in Arrach Bayerischer Wald.
Es wurden 14.495,00 m² Grund mit einem Wert von 1.95 Mio. € in Arrach Bayerischer Wald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Arrach Bayerischer Wald zu bestimmen.
In Arrach Bayerischer Wald wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Arrach Bayerischer Wald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Arrach Bayerischer Wald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 852,65 m² und einen Kaufpreis von 152.649,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Arrach Bayerischer Wald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Arrach Bayerischer Wald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Arrach Bayerischer Wald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Arrach Bayerischer Wald kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arrach Bayerischer Wald

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024179.03 €118.94 €
2023177.13 €118.59 €
2022110.3 €72.41 €
202186.44 €47.92 €
202074 €59.2 €
201958.97 €57.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Arrach Bayerischer Wald

Ort:Arrach
Kommune:Arrach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 93474,
Ausgewertete Fläche:14.495,00 m²
Durchschnittliche Größe:852,65 m²
Durchschnittlicher Wert:152.649,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Arrach Bayerischer Wald

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 179.03 € / m²= 71.612,00 €
750 m²X 179.03 € / m²= 134.272,50 €
1000 m²X 179.03 € / m²= 179.030,00 €
1500 m²X 179.03 € / m²= 268.545,00 €
Ø 852,65 m²X 179.03 € / m²= 152.649,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Arrach Bayerischer Wald


6. Grundstückspreise im Umkreis von Arrach Bayerischer Wald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lam4 km137.31 €
Grafenwiesen7 km124.15 €
Eschlkam9 km104.32 €
Viechtach12 km144.65 €
Ingolstadt130 km979.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Arrach Bayerischer Wald

Die berechneten Bodenrichtwerte von Arrach Bayerischer Wald beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Arrach Bayerischer Wald genannt.

Bodenrichtwertkarte Arrach Bayerischer Wald


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Arrach Bayerischer Wald

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arrach198.47 €131.86 €14466.01 m²
2.16 mio €
Auhof191.22 €127.04 €14552.98 m²
2.09 mio €
Drittenzell200.33 €133.09 €14263.08 m²
2.15 mio €
Eck186.37 €123.82 €14842.88 m²
2.08 mio €
Eckelshof195.95 €130.18 €14581.97 m²
2.15 mio €
Eschlsaign181.74 €120.75 €14886.37 m²
2.03 mio €
Haibühl190.26 €126.41 €13944.19 m²
1.99 mio €
Kless200.93 €133.49 €14234.09 m²
2.15 mio €
Kolmstein188.32 €125.12 €14234.09 m²
2.01 mio €
Kummersdorf196.64 €130.65 €14277.58 m²
2.11 mio €
Maurersäge188.36 €125.14 €14466.01 m²
2.05 mio €
Ottenzell185.83 €123.46 €14321.06 m²
2 mio €
Ottmannszell192.54 €127.92 €14552.98 m²
2.11 mio €
Stadlern191.22 €127.04 €14437.02 m²
2.07 mio €
Tanneneck192.93 €128.18 €14538.49 m²
2.11 mio €


Arrach Bayerischer Wald liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Arrach Bayerischer Wald

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Arrach Bayerischer Wald?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Arrach Bayerischer Wald beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 179.03 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Arrach Bayerischer Wald berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Arrach Bayerischer Wald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Arrach Bayerischer Wald verkauft?

Laut Analyse werden in Arrach Bayerischer Wald etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Arrach Bayerischer Wald?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Arrach Bayerischer Wald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Arrach Bayerischer Wald

So sollten Sie ein Grundstück in Arrach Bayerischer Wald auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis124.741 €204.120 €
Ø schneller Verkauf113.400 €183.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf136.080 €224.532 €

Wenn Sie in Arrach Bayerischer Wald, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 189 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 229 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (188 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Arrach Bayerischer Wald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.090 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 170.100 €. Hier würden Sie also auf 17.010 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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