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Bodenrichtwert Ast Gem. Frauenneuharting 2024 Grundstückspreise

Erschlossen913.69 € / m²
Unerschlossen659.37 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ast Gem. Frauenneuharting

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 913.69 € für Grundstücke in Ast Gem. Frauenneuharting.
Es wurden 20.156,00 m² Grund mit einem Wert von 15.65 Mio. € in Ast Gem. Frauenneuharting ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ast Gem. Frauenneuharting zu bestimmen.
In Ast Gem. Frauenneuharting wurden 15 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ast Gem. Frauenneuharting ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ast Gem. Frauenneuharting.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 719,86 m² und einen Kaufpreis von 657.726,27 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ast Gem. Frauenneuharting ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ast Gem. Frauenneuharting und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ast Gem. Frauenneuharting die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ast Gem. Frauenneuharting kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ast Gem. Frauenneuharting

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024913.69 €659.37 €
2023945.56 €660.28 €
2022897.68 €595.08 €
2021631.9 €362.83 €
20201027.52 €710.51 €
20191105.82 €1076.16 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ast Gem. Frauenneuharting

Ort:Ast
Kommune:Ast
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83565,
Ausgewertete Fläche:20.156,00 m²
Durchschnittliche Größe:719,86 m²
Durchschnittlicher Wert:657.726,27 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ast Gem. Frauenneuharting

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 913.69 € / m²= 365.476,00 €
750 m²X 913.69 € / m²= 685.267,50 €
1000 m²X 913.69 € / m²= 913.690,00 €
1500 m²X 913.69 € / m²= 1.370.535,00 €
Ø 719,86 m²X 913.69 € / m²= 657.726,27 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ast Gem. Frauenneuharting


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ast Gem. Frauenneuharting

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Assling1 km843.61 €
Wimpersing2 km903.07 €
Schaurach2 km956.19 €
Heimgarten2 km945.56 €
Augsburg92 km976.19 €



7. Bodenrichtwertkarte Ast Gem. Frauenneuharting

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ast Gem. Frauenneuharting beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ast Gem. Frauenneuharting genannt.

Bodenrichtwertkarte Ast Gem. Frauenneuharting


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ast Gem. Frauenneuharting

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ast913.69 €659.37 €20.156,00 m²
15.65 mio €


Ast Gem. Frauenneuharting liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ast Gem. Frauenneuharting

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ast Gem. Frauenneuharting?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ast Gem. Frauenneuharting beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 913.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ast Gem. Frauenneuharting berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ast Gem. Frauenneuharting berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ast Gem. Frauenneuharting verkauft?

Laut Analyse werden in Ast Gem. Frauenneuharting etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ast Gem. Frauenneuharting?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ast Gem. Frauenneuharting wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ast Gem. Frauenneuharting

So sollten Sie ein Grundstück in Ast Gem. Frauenneuharting auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis631.620 €1.033.560 €
Ø schneller Verkauf574.200 €930.204 €
Ø hochpreisiger Verkauf689.040 €1.136.916 €

Wenn Sie in Ast Gem. Frauenneuharting, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 957 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1158 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (948 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ast Gem. Frauenneuharting können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 775.170 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 861.300 €. Hier würden Sie also auf 86.130 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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