Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ausleben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen92.54 € / m²
Unerschlossen78.08 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ausleben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 92.54 € für Grundstücke in Ausleben.
Es wurden 21.569,00 m² Grund mit einem Wert von 1.82 Mio. € in Ausleben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ausleben zu bestimmen.
In Ausleben wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ausleben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ausleben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 937,78 m² und einen Kaufpreis von 86.782,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ausleben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ausleben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ausleben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ausleben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ausleben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202492.54 €78.08 €
202382.34 €67.08 €
202280.42 €55.2 €
202158.48 €46.78 €
202074.23 €59.38 €
201982.34 €59.38 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ausleben

Ort:Ausleben
Kommune:Ausleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39393,
Ausgewertete Fläche:21.569,00 m²
Durchschnittliche Größe:937,78 m²
Durchschnittlicher Wert:86.782,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ausleben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 92.54 € / m²= 37.016,00 €
750 m²X 92.54 € / m²= 69.405,00 €
1000 m²X 92.54 € / m²= 92.540,00 €
1500 m²X 92.54 € / m²= 138.810,00 €
Ø 937,78 m²X 92.54 € / m²= 86.782,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ausleben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ausleben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Völpke6 km86.64 €
Schlanstedt10 km125.13 €
Sommersdorf12 km87.95 €
Pabstorf13 km162.75 €
Wolfsburg43 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Ausleben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ausleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ausleben genannt.

Bodenrichtwertkarte Ausleben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ausleben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ausleben93.96 €79.28 €21763.13 m²
1.87 mio €
Ottleben103.56 €87.37 €21202.33 m²
2.01 mio €
Üplingen100.53 €84.82 €21439.59 m²
1.97 mio €
Warsleben95.39 €80.48 €21525.87 m²
1.88 mio €


Ausleben liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ausleben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ausleben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ausleben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 92.54 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ausleben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ausleben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ausleben verkauft?

Laut Analyse werden in Ausleben etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ausleben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ausleben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ausleben

So sollten Sie ein Grundstück in Ausleben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis66.000 €108.000 €
Ø schneller Verkauf60.000 €97.200 €
Ø hochpreisiger Verkauf72.000 €118.800 €

Wenn Sie in Ausleben, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 100 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 122 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (100 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ausleben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 81.000 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 90.000 €. Hier würden Sie also auf 9.000 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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