Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Babben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen215.53 € / m²
Unerschlossen171.22 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Babben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 215.53 € für Grundstücke in Babben.
Es wurden 10.792,00 m² Grund mit einem Wert von 1.53 Mio. € in Babben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Babben zu bestimmen.
In Babben wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Babben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Babben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 674,50 m² und einen Kaufpreis von 145.374,99 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Babben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Babben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Babben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Babben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Babben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024215.53 €171.22 €
2023157.14 €48.42 €
2022161.37 €107.91 €
202145.85 €36.68 €
202060.17 €48.14 €
201944.27 €35.42 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Babben

Ort:Babben
Kommune:Babben
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03246,
Ausgewertete Fläche:10.792,00 m²
Durchschnittliche Größe:674,50 m²
Durchschnittlicher Wert:145.374,99 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Babben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 215.53 € / m²= 86.212,00 €
750 m²X 215.53 € / m²= 161.647,50 €
1000 m²X 215.53 € / m²= 215.530,00 €
1500 m²X 215.53 € / m²= 323.295,00 €
Ø 674,50 m²X 215.53 € / m²= 145.374,99 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Babben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Babben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gahro5 km201.62 €
Lindthal6 km130.47 €
Heideblick9 km202.94 €
Betten10 km133.27 €
Dresden73 km556.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Babben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Babben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Babben genannt.

Bodenrichtwertkarte Babben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Babben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Babben215.53 €171.22 €10.792,00 m²
1.53 mio €


Babben liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Babben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Babben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Babben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 215.53 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Babben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Babben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Babben verkauft?

Laut Analyse werden in Babben etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Babben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Babben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Babben

So sollten Sie ein Grundstück in Babben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis147.180 €240.840 €
Ø schneller Verkauf133.800 €216.756 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.560 €264.924 €

Wenn Sie in Babben, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 223 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 270 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (221 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Babben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 180.630 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 200.700 €. Hier würden Sie also auf 20.070 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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