Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bachzelten 2024 Grundstückspreise

Erschlossen490.78 € / m²
Unerschlossen247.84 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bachzelten

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 490.78 € für Grundstücke in Bachzelten.
Es wurden 14.316,00 m² Grund mit einem Wert von 4.73 Mio. € in Bachzelten ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bachzelten zu bestimmen.
In Bachzelten wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bachzelten ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bachzelten.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 753,47 m² und einen Kaufpreis von 369.789,81 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bachzelten ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bachzelten und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bachzelten die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bachzelten kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bachzelten

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024490.78 €247.84 €
2023482.93 €306.02 €
2022599.94 €412.8 €
2021443.14 €278.14 €
2020402.96 €322.37 €
2019370.74 €309.75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bachzelten

Ort:Bachzelten
Kommune:Bachzelten
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84428,
Ausgewertete Fläche:14.316,00 m²
Durchschnittliche Größe:753,47 m²
Durchschnittlicher Wert:369.789,81 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bachzelten

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 490.78 € / m²= 196.312,00 €
750 m²X 490.78 € / m²= 368.085,00 €
1000 m²X 490.78 € / m²= 490.780,00 €
1500 m²X 490.78 € / m²= 736.170,00 €
Ø 753,47 m²X 490.78 € / m²= 369.789,81 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bachzelten


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bachzelten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schwindegg5 km459.91 €
Obertaufkirchen9 km486.04 €
Baierbach10 km254.64 €
Aiteröd11 km299.6 €
Regensburg79 km1111.34 €



7. Bodenrichtwertkarte Bachzelten

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bachzelten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bachzelten genannt.

Bodenrichtwertkarte Bachzelten


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bachzelten

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bachzelten490.78 €247.84 €14.316,00 m²
4.73 mio €


Bachzelten liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bachzelten

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bachzelten?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bachzelten beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 490.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bachzelten berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bachzelten berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bachzelten verkauft?

Laut Analyse werden in Bachzelten etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bachzelten?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bachzelten wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bachzelten

So sollten Sie ein Grundstück in Bachzelten auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis330.660 €541.080 €
Ø schneller Verkauf300.600 €486.972 €
Ø hochpreisiger Verkauf360.720 €595.188 €

Wenn Sie in Bachzelten, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 501 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 607 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (496 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bachzelten können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 405.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 450.900 €. Hier würden Sie also auf 45.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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