Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Belzig:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bad Belzig 2024 Grundstückspreise

Erschlossen199.27 € / m²
Unerschlossen145.31 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Belzig

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 199.27 € für Grundstücke in Bad Belzig.
Es wurden 115.483,00 m² Grund mit einem Wert von 19.96 Mio. € in Bad Belzig ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Belzig zu bestimmen.
In Bad Belzig wurden 73 erschlossene und 55 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Belzig ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Belzig.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 902,21 m² und einen Kaufpreis von 179.783,57 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Belzig ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Belzig und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Belzig die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Belzig kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Belzig

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024199.27 €145.31 €
2023216.47 €162.57 €
2022234.17 €160.17 €
2021204.74 €153.6 €
2020145.77 €116.62 €
201975.43 €51.88 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Belzig

Ort:Bad Belzig
Kommune:Bad Belzig
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 14806,
Ausgewertete Fläche:115.483,00 m²
Durchschnittliche Größe:902,21 m²
Durchschnittlicher Wert:179.783,57 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Belzig

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 199.27 € / m²= 79.708,00 €
750 m²X 199.27 € / m²= 149.452,50 €
1000 m²X 199.27 € / m²= 199.270,00 €
1500 m²X 199.27 € / m²= 298.905,00 €
Ø 902,21 m²X 199.27 € / m²= 179.783,57 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Belzig


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Belzig

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brück7 km207.61 €
Locktow8 km184.59 €
Ziezow9 km192.98 €
Rädigke10 km74.14 €
Potsdam44 km521.78 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Belzig

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Belzig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Belzig genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Belzig


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Belzig

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Belzig220.43 €160.74 €111210.13 m²
21.27 mio €
Bergholz211.47 €154.2 €113519.79 m²
20.82 mio €
Borne201.28 €146.77 €119986.84 m²
20.95 mio €
Dippmannsdorf216.7 €158.01 €115252.04 m²
21.66 mio €
Fredersdorf207.02 €150.96 €114905.59 m²
20.64 mio €
Gross Briesen197.63 €144.11 €117792.66 m²
20.19 mio €
Hagelberg202.49 €147.65 €119986.84 m²
21.08 mio €
Klein Briesen221.97 €161.86 €113057.86 m²
21.77 mio €
Klein Glien207.21 €151.09 €113866.24 m²
20.47 mio €
Kuhlowitz204.67 €149.24 €119062.98 m²
21.14 mio €
Lübnitz213.15 €155.42 €114443.66 m²
21.16 mio €
Lüsse214.92 €156.71 €112711.41 m²
21.01 mio €
Lütte219.73 €160.22 €114212.69 m²
21.77 mio €
Neschholz205.64 €149.95 €117677.18 m²
20.99 mio €
Preussnitz216.24 €157.68 €115829.45 m²
21.73 mio €
Ragösen213.68 €155.81 €117330.73 m²
21.75 mio €
Schwanebeck197.55 €144.05 €119062.98 m²
20.4 mio €
Verlorenwasser209.54 €152.8 €112134 m²
20.38 mio €
Werbig214.29 €156.26 €112249.48 m²
20.87 mio €


Bad Belzig liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.

Mehr zu Bad Belzig

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Belzig

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Belzig?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Belzig beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 199.27 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Belzig berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Belzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 128 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Belzig verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Belzig etwa 10.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 8.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Belzig?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Belzig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Belzig

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Belzig auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis132.660 €217.080 €
Ø schneller Verkauf120.600 €195.372 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.720 €238.788 €

Wenn Sie in Bad Belzig, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 201 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 244 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (199 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Belzig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 162.810 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 180.900 €. Hier würden Sie also auf 18.090 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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