Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Bad Colberg Heldburg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Bad Colberg Heldburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen199.22 € / m²
Unerschlossen116.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Colberg Heldburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 199.22 € für Grundstücke in Bad Colberg Heldburg.
Es wurden 27.083,00 m² Grund mit einem Wert von 4.18 Mio. € in Bad Colberg Heldburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Colberg Heldburg zu bestimmen.
In Bad Colberg Heldburg wurden 20 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Colberg Heldburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Colberg Heldburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 873,65 m² und einen Kaufpreis von 174.047,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Colberg Heldburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Colberg Heldburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Colberg Heldburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Colberg Heldburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Colberg Heldburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024199.22 €116.04 €
2023232.37 €141.97 €
2022131.89 €90.87 €
2021120.24 €90.5 €
202086.35 €43.87 €
201994.43 €75.54 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Colberg Heldburg

Ort:Bad Colberg Heldburg
Kommune:Bad Colberg Heldburg
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 98663,
Ausgewertete Fläche:27.083,00 m²
Durchschnittliche Größe:873,65 m²
Durchschnittlicher Wert:174.047,59 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Colberg Heldburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 199.22 € / m²= 79.688,00 €
750 m²X 199.22 € / m²= 149.415,00 €
1000 m²X 199.22 € / m²= 199.220,00 €
1500 m²X 199.22 € / m²= 298.830,00 €
Ø 873,65 m²X 199.22 € / m²= 174.047,59 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Colberg Heldburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Colberg Heldburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sesslach4 km188.27 €
Hellingen8 km199.22 €
Meeder12 km202.84 €
Rieth12 km211.07 €
Erfurt79 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Colberg Heldburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Colberg Heldburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Colberg Heldburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Colberg Heldburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Colberg Heldburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Colberg225.11 €131.12 €27705.91 m²
4.83 mio €
Einöd240 €139.8 €27137.17 m²
5.04 mio €
Gellershausen235.06 €136.92 €27570.5 m²
5.02 mio €
Heldburg253.02 €147.38 €26324.68 m²
5.16 mio €
Holzhausen253.58 €147.7 €26216.35 m²
5.15 mio €
Lindenau244.85 €142.62 €26730.93 m²
5.07 mio €
Völkershausen227.52 €132.53 €27326.75 m²
4.81 mio €


Bad Colberg Heldburg liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Colberg Heldburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Colberg Heldburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Colberg Heldburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 199.22 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Colberg Heldburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Colberg Heldburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Colberg Heldburg verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Colberg Heldburg etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Colberg Heldburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Colberg Heldburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Colberg Heldburg

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Colberg Heldburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis159.060 €260.280 €
Ø schneller Verkauf144.600 €234.252 €
Ø hochpreisiger Verkauf173.520 €286.308 €

Wenn Sie in Bad Colberg Heldburg, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 241 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 292 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (239 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Colberg Heldburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 195.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 216.900 €. Hier würden Sie also auf 21.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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