Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Bad Düben 2024 Grundstückspreise

Erschlossen104.93 € / m²
Unerschlossen69.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Bad Düben

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 104.93 € für Grundstücke in Bad Düben.
Es wurden 78.731,00 m² Grund mit einem Wert von 7.45 Mio. € in Bad Düben ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Bad Düben zu bestimmen.
In Bad Düben wurden 48 erschlossene und 29 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Bad Düben ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Bad Düben.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.022,48 m² und einen Kaufpreis von 107.288,88 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Bad Düben ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Bad Düben und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Bad Düben die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Bad Düben kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Düben

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024104.93 €69.85 €
2023121.14 €79.3 €
202293.88 €75.95 €
2021201.1 €160.88 €
202077.07 €30.52 €
201958.99 €50.34 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Bad Düben

Ort:Bad Düben
Kommune:Bad Dueben
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04849,
Ausgewertete Fläche:78.731,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.022,48 m²
Durchschnittlicher Wert:107.288,88 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Bad Düben

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 104.93 € / m²= 41.972,00 €
750 m²X 104.93 € / m²= 78.697,50 €
1000 m²X 104.93 € / m²= 104.930,00 €
1500 m²X 104.93 € / m²= 157.395,00 €
Ø 1.022,48 m²X 104.93 € / m²= 107.288,88 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Bad Düben


6. Grundstückspreise im Umkreis von Bad Düben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zschepplin5 km138.05 €
Authausen6 km108.68 €
Schönwölkau9 km178.49 €
Trossin15 km122.26 €
Dessau Rosslau35 km92.35 €



7. Bodenrichtwertkarte Bad Düben

Die berechneten Bodenrichtwerte von Bad Düben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Bad Düben genannt.

Bodenrichtwertkarte Bad Düben


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Bad Düben

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Düben123.7 €82.34 €80935.47 m²
9.02 mio €
Brösen131.34 €87.43 €76526.54 m²
9.06 mio €
Schnaditz127.61 €84.95 €76605.27 m²
8.81 mio €
Tiefensee133.1 €88.6 €75739.23 m²
9.09 mio €
Wellaune124.19 €82.67 €81644.05 m²
9.14 mio €


Bad Düben liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Bad Düben

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bad Düben?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Bad Düben beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 104.93 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Bad Düben berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Bad Düben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 77 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Bad Düben verkauft?

Laut Analyse werden in Bad Düben etwa 6.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Bad Düben?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Bad Düben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Bad Düben

So sollten Sie ein Grundstück in Bad Düben auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis81.840 €133.920 €
Ø schneller Verkauf74.400 €120.528 €
Ø hochpreisiger Verkauf89.280 €147.312 €

Wenn Sie in Bad Düben, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 124 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 151 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (123 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Bad Düben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 100.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 111.600 €. Hier würden Sie also auf 11.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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